住建部穩房市 重防範交付風險


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2025/12/24 第6062期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份
編輯小語 住建部穩房市 重防範交付風險
中日航線大幅取消 分析:陸三大航空公司今年難實現盈利
陸11月汽車出口年增48% 比亞迪單月出口規模再創新高
「九重之下」□揭北京城秘事
陸:2030光電達1500萬千瓦
鑭影R6000飛行器 試飛成功
中芯晶圓代工要漲價 部分產能漲幅約10%
粵車南下 首批入境香港

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編輯小語
住建部穩房市 重防範交付風險
記者陳湘瑾/綜合報導/聯合報
大陸全國住房城鄉建設工作會議近日召開,大陸各地住房城鄉建設部門2026年將重點做好城市更新、穩定房地產市場等工作。房地產市場方面,將重點放在控增量、去庫存、優供給,進一步發揮房地產項目「白名單」制度作用,以及加快構建房地產發展新模式,做到從根本上防範交付風險。

央視新聞報導,房地產市場方面,因城施策控增量、去庫存、優供給,結合城市更新、城中村改造盤活利用存量用地,推動收購存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等。精準實施保障性住房供應,實施房屋品質提升工程,有序推進「好房子」建設。

發揮房地產項目「白名單」制度作用,支持房地產企業合理融資需求。城市政府要用足用好房地產調控自主權,調整房地產政策,支持居民剛性和改善住房需求,推動房地產市場平穩運行。

會議提到,要加快構建房地產發展新模式,有序搭建基礎性制度,在房地產開發上,坐實房地產開發項目公司制;在房地產融資上,推行主辦銀行制;在商品房銷售上,推進現房銷售制,實現「所見即所得」,從根本上防範交付風險;預售者擇要規範預售資金監管,切實維護購房人合法權益。

城市更新方面,城市更新專項規畫,包括民生工程、發展工程、安全工程,推進城鎮老舊小區改造等,提升無障礙適老化環境品質,實施兩重、兩新項目建設,建設地下管網改造和綜合管廊,常態化推進城市燃氣管道老化更新改造,推動新型城市基礎設施建設,建設城市排水防澇工程體系、城市基礎設施生命線安全工程。

另一方面將進城市治理,推動建立城市管理統籌協調機制,進行城市管理進社區工作,深化城市管理和執法體制改革,推進城市管理執法隊伍標準化規範化建設。

中指研究院12月中旬發布報告指出,2025年,大陸房地產市場整體延續調整態勢,市場仍處於止跌回穩過程中,預計明年或將有更多增量政策落地,加速樓市止跌回穩。展望明年,更多增量政策或將加速落地,政策力度也有望進一步加大。

中指研究院表示,北上深等城市限制性購房政策具備進一步優化空間,各地或繼續降低房貸利率、降低中介費率、加大房貸利息抵扣個稅力度等方式降低購房成本。根據測算,2026年大陸新建商品房銷售面積按年降幅較今年有所收窄,市場分化態勢延續,「好城市+好房子」仍具備結構性機會。

 
中日航線大幅取消 分析:陸三大航空公司今年難實現盈利
記者陳湘瑾/即時報導/聯合報
隨著中日關係不斷惡化,大陸官方要求航空公司減少赴日航班,未來兩周多達46條中日航線的航班全部取消。相關舉措可能加劇大陸航空公司的季節性疲軟,也更難實現六年來的首次年度盈利。

《聯合早報》引述《彭博》報導,受疫情和競爭加劇的影響,大陸三大航空公司從2020年至2024年之間,總計虧損達到人民幣2,064億元。星展銀行分析師Jason Sum表示,相關措施無疑將對航司盈利帶來衝擊,並對目前普遍預期構成下行風險。預計盈利壓力將持續到2026年初。

中國東方航空公司是中日航線的最大經營商,面臨的需求下滑風險比中國南方航空公司和中國國際航空公司更大。規模較小但盈利能力強的航空公司,例如春秋航空和吉祥航空也容易受到影響。

匯豐分析師Parash Jain表示,航班限制將進一步擠壓盈利,大陸航司通常會在本季度面臨更疲軟局面,因為10月國慶節假期之後需求大幅下降,1月或2月的春節假期之前沒有其他長假。

彭博行業研究分析師Eric Zhu表示,就客運收益率而言,日本航線一直是大陸航司最賺錢的航線,這些公司今年已面臨很大的收益率壓力。隨著航空公司將運力轉移到其他航線,本已疲軟的客運收益率可能面臨更大壓力。這些調整可能會在明年第一季度顯現。

不過,長期基本面仍有樂觀跡象。人民幣走強使大陸航司購買航空燃油的成本降低,而航空燃油價格持續下降。凱基亞洲首席投資官Cusson Leung表示,政治因素雖然可能在短期內對造成影響,但應不會構成重大拖累,因為旅客還可以選擇其他出行目的地。

大陸航司已將閒置運力調配到泰國和韓國等目的地。俄羅斯放寬大陸旅客簽證政策,對大陸航司來說也增加了機會。

 
陸11月汽車出口年增48% 比亞迪單月出口規模再創新高
記者陳湘瑾/即時報導/聯合報
大陸乘聯分會秘書長崔東樹提供的最新數據顯示,2025年11月大陸汽車實現出口81萬輛,按年增48%,按月降2%,其中新能源汽車出口35萬輛,按年增長156%;1-11月累計來看,大陸汽車實現出口733萬輛,按年增長25%,其中新能源汽車出口量301萬輛,按年增長62%。

純電和混合動力車型的出口表現呈現增長趨勢。2025年11月,純電動佔比26%(年增6%)、插電式混合動力車佔比17%(年增13%)、混合動力車輛佔比6%(年增1%)、純燃油車佔比40%(年減19%);2025年1-11月純電動佔比28%(年增2%)、插混佔比13%(年增8%)、混動佔比6%(年增2%)、純燃油車佔比43%(年減11%)。

從出口國家來看,2025年11月,大陸汽車出口總量的前10國家分別為墨西哥、俄羅斯、阿拉伯聯合大公國、巴西、澳洲、英國、阿爾及利亞、吉爾吉斯、印尼及哈薩克。

大陸乘聯分會秘書長崔東樹指出,大陸新能源車2025年1-11月出口表現好於預期,主要是插電式混合動力車和混合動力車輛替代純電動,成為出口增長的新增長點,尤其是插電式混合動力車皮卡出口表現較強,成為商用車新能源車出口亮點。

他表示,大陸新能源車出口向中東和發達國家市場呈現發展局面,主要是出口西歐和亞洲市場。而俄羅斯市場零售量下滑較小,大陸車企如吉利、長安、奇瑞、比亞迪等主力車企表現不錯。

崔東樹強調,大陸汽車出口自2021年突破百萬量級後持續高增長,2025年1-11月出口733萬輛,延續增長態勢。未來只要國際市場環境穩定,大陸汽車出口發展仍具有巨大空間。

此外,快科技引述「易車榜」發布的11月車企乘用車出口量顯示,奇瑞以135,190輛的出口成績,蟬聯11月出口冠軍,按年增長29.2%;而比亞迪乘用車出口量達到12.8萬台,月增增長59.9%,年增313.4%,單月出口規模再創新高。

比亞迪今年1-11月累計出口87.8萬台,按年增長144%,較2024全年總出口量已實現翻倍式增長,成為大陸出口增速最快的車企之一。

 
「九重之下」□揭北京城秘事
大陸中心/綜合報導/聯合報
「九重之下——故宮造辦處舊址考古成果展」近日亮相北京故宮博物院永壽宮,166件文物揭北京城祕事。

展覽主角是造辦處舊址,近傍三大殿,是各個時期各種重要宮廷建置的選址之地。歷時5年,這裡取得了紫禁城考古迄今為止最為豐碩的成果,為闡釋故宮建築歷史文化價值,豐富北京建築史等提供最新考古實證。

最顯著的成果濃縮在一面展牆上——1︰1復原編號JP24解剖溝截面。重重疊疊的鏟痕上,牆基等元明清三代遺跡交錯重疊分佈;金代至清代的建築構件、陶瓷、動物骨骼等遺物零星冒頭。「這一眼,700年。」故宮博物院考古部主任徐海峰詩意形容這面土牆,「北京是典型的古今重疊型城址。紅牆黃瓦、青磚地面下,密佈著幾個時代的營造、改建、廢棄的痕跡。」

作為清代巧匠匯聚地,存在了236年的造辦處裡,絕活兒更是數不過來。徐海峰指著一櫃子出土玻璃殘件舉例:「康熙在造辦處建立玻璃廠後,這種當時的新興工藝材料被各傳統匠作門類融合。出土玻璃製品種類豐富,鐘錶附近出土最多。」

匠人的生活日常也被從土裡解讀出來。通過土樣浮選等研究方式,當年匠人的飲食構成揭祕:豬、羊、牛、雞、鵝都上桌了,偶爾也吃螃蟹、貝類等水產食物。

徐海峰說:「地層如史書,考古就是將書頁從塵埃中層層揭示。過去5年,考古人遵從最小干預的原則,力求讀懂這些痕跡。明年,更精細化的考古還將繼續。」

 
陸:2030光電達1500萬千瓦
大陸中心/綜合報導/聯合報
大陸國家發改委、國家能源局近日印發的「關於促進光熱發電規模化發展的若干意見」提出,到2030年,中國光熱發電總裝機規模力爭達到1500萬千瓦左右,度電成本與煤電基本相當。

中新社報導,光熱發電兼具調峰電源和長時儲能雙重功能,能夠有效平抑風電、光伏發電等新能源出力的波動性,是加快構建新型電力系統的重要支撐。經過多年發展,中國已成功掌握塔式、槽式、菲涅爾式等主流光熱發電技術,已建成全球領先的光熱發電產業鏈,電站單位千瓦建設成本從10年前的約3萬元(人民幣,下同)下降至1.5萬元,度電成本降至0.6元上下,已初步具備規模化發展的基礎。

但另一方面,光熱發展還面臨初始投資大、市場競爭能力偏弱、系統支撐調節價值未充分體現、產業技術水平仍需提昇的問題。   

為促進光熱發電規模化發展,「意見」提出一攬子政策措施,明確2030年中國光熱發電的裝機規模、度電成本、技術水平和產業建設方面等發展目標,在大型能源基地合理配置光熱發電規模,建設一批以光熱發電為主的支撐調節型電站。

在降低光熱投資和發電成本方面,「意見」提出通過規模效應帶動快速降本,加快技術水平提升進一步降本增效,充分發揮支撐調節價值提高收益。

國家能源局有關負責人表示,「意見」出台有利於堅定行業信心,加速產業和市場成熟,提升中國電力系統的韌性和自主可控能力。

 
鑭影R6000飛行器 試飛成功
大陸中心/綜合報導/聯合報
近日,由聯合飛機集團自主研發的全球首款6噸級傾轉旋翼飛行器——鑭影R6000,在四川德陽什邡市成功完成聯調聯試及首次科研試飛任務。

鑭影R6000是全球首款6噸級傾轉旋翼飛行器,第一架於2024年秋季總裝下線,隨後成功完成直升機模式下系留科研飛行試驗,標誌著大陸傾轉旋翼飛行器技術實現關鍵性突破。據悉,鑭影R6000融合直升機垂直起降與固定翼飛行器高速巡航的優勢於一身,具備卓越的任務適應性與運行效率。該機型最大起飛重量6噸,商載能力達2噸,最大升限7620米,巡航速度可達550公里/小時,航程超過4000公里。

日前,聯合飛機集團在其子公司、位於四川德陽的什邡聯合飛機科技有限公司進行了第二架鑭影R6000的組裝,並成功試飛。「鑭影R6000採用了傾轉旋翼設計,螺旋槳能夠實現90度傾轉,通過傾斜角度的改變,為飛行器提供不同方向的動力。」企業相關負責人表示,「鑭影6000」是目前大陸最大的全傾轉旋翼無人機,其全傾轉結構可以實現垂直起降,機翼可以旋轉至與機身平行實現縱列式起降,然後在空中展開。

此次成功試飛,將推動鑭影R6000實現量產,領跑全球傾轉旋翼飛行器技術創新,同時也將為德陽加快佈局低空經濟、構建現代化產業體系注入強勁動能。

 
中芯晶圓代工要漲價 部分產能漲幅約10%
記者林宸誼/綜合報導/經濟日報

由於手機應用和AI需求持續增長,帶動半導體產品需求增長,大陸晶圓代工一哥中芯國際據傳已對部分產能實施漲價,漲幅約10%。

對於中芯國際漲價的原因,有半導體業內人士指出,原材料漲價也是其中因素。此外,台積電(2330)確認整合8吋廠產能,並計畫在2027年末關停部分生產線,也引發晶圓廠漲價預期。

實際上,由於需求旺盛,中芯國際、華虹公司的產能利用率持續增長,並已接近滿載或超過滿載。

中芯國際在第3季財報中披露,公司產能利用率上升至95.8%,與今年第2季的92.5%相比,增長3.3個百分點。

中芯國際聯合首席執行官趙海軍日前2025年第3季業績說明會上表示,整體來說,當前公司產線仍處於供不應求狀態,出貨量還無法完全滿足客戶需求。而第4季是傳統淡季,客戶備貨有所放緩,但由於產業鏈切換迭代效應持續,將「淡季不淡」。

華虹第3季總體產能利用率為109.5%,較前季度上升1.2個百分點。華虹公司在第3季業績說明會上披露,公司三座8吋晶圓廠的產能利用率持續保持較高水準。

 
粵車南下 首批入境香港
記者陳湘瑾/綜合報導/聯合報
「粵車南下」入境香港市區政策23日正式實施,獲批並成功預約的廣東家用轎車,可經港珠澳大橋珠海公路口岸直達香港市區。港珠澳大橋邊檢站負責人表示,「粵車南下」與「港車北上」的雙向安排,象徵粵港澳大灣區在規則銜接和基礎設施互聯互通上取得關鍵突破。

新華社報導,「粵車南下」政策是大陸推進粵港澳大灣區建設的舉措,獲批並成功預約的廣東家用轎車,可經港珠澳大橋珠海公路口岸直達香港市區。珠海總站港珠澳大橋邊檢站數據顯示,截至22日20時,完成邊檢備案、入境香港市區車輛已超過380輛。

首批車主曹先生表示,過去往返兩地要顧慮車輛和客輪班次、通行限制等問題,如今手續大幅簡化,不管是跨境購物、探親訪友還是自駕出遊,都順暢多了。臨近年末消費季,他也計畫和家人赴香港旅遊。談到申請流程,他提到審批速度非常快,不到半小時便完成。

該政策強調能為粵港兩地居民經商、就業、旅遊、探親提供更靈活的交通選擇,也為香港旅遊、零售、餐飲等產業注入機遇。2023年7月1日「港車北上」政策實施以來,經該邊檢站查驗的北上車輛已超386萬輛次;今年以來,通行量突破203萬輛次,按年增長36%。

「粵車南下」首批開放廣州、珠海、江門、中山4市,半年後推廣至廣東全省其他地市。此前,11月15日零時起,獲准的廣東家用轎車車主已可駕車駛入港珠澳大橋香港口岸自動化停車場。廣東私家車入境香港市區於12月9日9時起接受申請,12月23日零時起獲批車輛可經港珠澳大橋入境,初步階段每日配額100輛,每次留港最多三天。

 
保險小百科/保單遭扣押 善用介入權
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