廈門重啟限購 恐爆假離婚潮

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2016/09/01 第3769期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份 兩岸財經要聞 花旗減持 廣發銀行人事地震 商情資訊 廈門重啟限購 恐爆假離婚潮 房地產王 恆大資產逼近兆元人民幣 魯台會辦創新論壇 取代開幕式 陸股解碼／零售消費題材熱炒 軟體谷29家公司 獲融資逾7億 港股導航／中小型股爆發力強 重慶西部物流園 赴星發債熱捧 中繼投手…任職六年劃句點 陸五大行犀利 每天賺142億 世銀「木蘭債」 打響第一砲 三大航空匯損 淨利少一成 ★ 台股重要指標：外資買賣超｜投信買賣超｜自營商買賣超｜融資增減排行｜融券增減排行 花旗減持 廣發銀行人事地震 特派記者林宸誼／廣州31日電/經濟日報 花旗銀行大幅出脫大陸廣發銀行持股已造成廣發銀行人事大地震，廣發銀行昨（31）日公告，該行董事長董建岳及行長利明獻已辭去廣發銀行職務。 京華時報報導，自從2009年瑞士聯合銀行退出中國銀行以來，外資銀行不斷減持中資銀行股份，包括2013年高盛出售工商銀行股票回收10億美元資金、美國銀行以14.7億美元出售持有的中國建設銀行的剩餘股份，德意志銀行則是在2015年底拋售所持有的華夏銀行股份。花旗出脫廣發銀行持股則是最新案例。 外資銀行密集出售中資行股權並不代表看空大陸市場、銀行，而是自己「缺錢」。對中資銀行股份的減持，一方面可以緩解自己的資金壓力，另一方面大陸市場逐步開放之後，外資銀行也不再需要透過入股中資銀行才能在大陸展開業務。 廣發銀行表示，董事會選舉董事劉家德為副董事長，自董建岳辭任之日至新任董事長正式就職前代為行使董事長職權。副行長張鳳鳴在聘任新的行長及任職資格獲得核准前，代為行使行長職權。 廣發銀行內部人士表示，廣發銀行於30日召開董事會，通過兩項決議。隨後董建岳向全體員工發了一封內部告別信，回顧了在廣發銀行七年的工作經歷，以及留下的遺憾。 董建岳在信中指出，「由於客觀條件的限制、中外方文化的差異，以及個人能力所限，有一些工作的成效尚未達到預期的目標……特別是IPO，幾經努力，使出洪荒之力，也未達成。」並稱每每想到這些，都感到深深的不安和愧疚。 騰訊財經分析，作為少數幾家未上市的全國性股份制銀行之一，廣發銀行曾多次IPO卻未成功，外界普遍認為，過於分散的股權結構成為上市的一大干擾。 美國花旗集團等六家機構於2006年組成投資團隊，以人民幣242.7億元（新台幣1,213.5億元）認購廣發銀行85.6%股權，其中花旗集團、中國人壽、中信信託、國網英大集團分別持股20%，並列廣發銀行第一大股東。 在股權平衡維持10年後，國壽於今年2月29日發布公告稱，已與花旗集團簽署廣發銀行股份轉讓協議，以人民幣233.12億元（新台幣1,165.6億元）收購花旗與IBM共23.686%股份，國壽因此一躍成為廣發銀行的第一大股東。 廈門重啟限購 恐爆假離婚潮 記者李仲維／綜合報導/經濟日報 近年來大陸二線城市房價上漲迅猛，二線城市房價最貴的廈門宣布重啟住房限購政策，廈門也成為繼蘇州之後，第二個重啟限購的二線城市。外界預估，新政將使廈門跟進上海的離婚潮，即部分戶籍在廈門的人，或許會以假離婚的方式繼續買房。 湖北武漢市昨（31）日晚間宣布限貸政策，購買第二間房的首付比率提高為四成，並從今（1）日開始實施。 廈門國土局昨日在官網發布公告，自9月5日起執行住房限購政策，對三類型居民家庭暫停銷售建築面積144平方公尺（約43.5坪）及以下的普通商品住房，政策有效期至2017年12月31日。這也是廈門在時隔二年後，重啟限購政策。 近兩年來，廈門房價持續走高，尤其是去年下半年，廈門房市開始新一輪的快速上漲行情。根據大陸國家統計局發布的7月70個大中城市住宅銷售價格變動數據，廈門7月新建商品住宅價格比6月上漲4.6%，漲幅再次高居大陸第一。這也是廈門新房價格連續17個月上漲。 若與去年同期比較，廈門7月新房價格漲幅高達39.6%，僅次於深圳（一線城市），高居大陸第二。這意味如果去年7月買進100萬元的房子，現在已經增值近40萬元。 在廈門之前，包括南京、武漢、蘇州、合肥等熱點二線城市，今年均已陸續推出房市調控措施。 廈門市房地產仲介行業協會副會長王崎表示，此次官方推出限購的內容，和之前的傳聞一樣，表明政府在向市場和開發商表明立場，預計接下來一二手市場的成交量會有較大幅度下滑，但價格暫時不會降，因為開發商前期的銷售都很好，很多樓盤沒房可賣，同時今年拍出的地都是高價地，開發商不會輕易降價。 王崎稱，此次限購對144平方公尺以上的非普通住房，是一大利多，假離婚、假醫社保、假個稅的灰色產業鏈可能重出江湖。 房地產王 恆大資產逼近兆元人民幣 記者孫淑瑜／綜合報導/經濟日報 大陸恆大集團公布2016上半年財報，其總資產、營收、主業獲利、現金餘額等多項業績數據指標位居大陸房地產行業第一。 中新網報導，截至2016年6月底，恆大總資產達人民幣9,999.2億，較2015年年底升32.1%，規模中國第一。 2016上半年，恆大營收人民幣875億，增12.6%，中國第一。恆大房地產業務利潤104.9億，年增19.1%。 截至2016年6月底，恆大現金餘額人民幣2,120億元，較2015年底增29.3%，達到公司上市以來最高水平。 有分析指出，在中國大陸經濟下行、行業分化加劇的背景下，恆大各項指標均保持行業領先地位，這主要得益於恆大的產品品質、成本控制能力、市場定位準確的產品線、大規模快速開發能力、全部精裝交屋等競爭優勢。 財新網報導，恆大集團董事局主席許家印缺席日前舉行的中期業績會。大陸恆大集團董事局副主席、總裁夏海鈞在記者會上說，許家印缺席業績會是因為其為全國政協常委，目前正在北京與包括新世界發展集團董事局主席鄭家純在內的其他常委一起出席全國政協常委會，以後外界需習慣許家印缺席中期業績會的情況。 業績數據顯示，2016年上半年，恆大營收人民幣874.98億元，年增12.6%；公司獲利人民幣20.17億元，年減78.6%。 魯台會辦創新論壇 取代開幕式 特派記者林克倫／山東濰坊報導/聯合報 第22屆魯台經貿洽談會今天起至4日，在山東濰坊舉行，今年活動以「凝聚合作共識、促進產業融合」為主題，重點突出科技創新和兩岸產業融合發展，共有52家台灣工商團體、1135人報名參展。 濰坊市台辦副主任薛剛指出，這屆魯台經貿洽談會共規畫主題活動、展示展覽、專項合作洽談、定向考察等4個部分；最特別之處是，活動重心的「主題活動」，因本著「簡約、實效、可持續」原則，今年不再單獨舉辦開幕式。 由於不舉行開幕式，本屆魯台會改重點舉辦兩岸合作創新論壇，總體規模800多人參加；與會兩岸創新創業專家、企業家和領軍人士，將就加強兩岸企業合作創新、推動產業轉型升級、擴大中小企業和青年創新創業受益面，進行研討、交流，探索兩岸創新創業制度化、常態化合作新舉措。 海峽兩岸博覽會是魯台會重頭戲。薛剛表示，今年展出面積5萬平方公尺，設置文創產業、食品產業、健康產業、工業精品等四大展區；重點突出科技與文化、科技與藝術、科技與生活、科技與健康產業的融合。 在參展數量上，薛剛透露，博覽會參展企業710多家，其中，台灣參展企業370多家，參展客商400多人；總體來說，第22屆魯台會是兩岸客商參與最積極、活動最豐富、省直部門參與最深入、各省市參與最廣泛、市場化程度最高的一屆。 為拓展兩岸基層民眾文化交流，薛剛表示，活動期間將舉辦山東省民俗藝術博覽會、「水墨丹青話鄉情—台灣藝術家邀請展、海峽兩岸青少年書畫交流展、台灣風情展演、旗袍文化藝術節等活動」。 在台灣青年創業上，薛剛指出，濰坊將針對來濰創新創業的台灣青年，給予從政策、資金、服務等多方面的協助，為進一步深化魯台合作營造優良的軟環境，並為進一步深化兩岸交流合作發揮重要推動作用。 濰坊市委宣傳部常務副部長丁漢邦指出，在魯台會帶動下，目前濰坊運轉良好的台資企業達339家，總投資額25.52億美元，居山東全省的第三名，且濰坊有12家台資企業入選山東「百強台資企業戰略」。 陸股解碼／零售消費題材熱炒 張徑賓/經濟日報 陸股昨日震盪上揚，上證綜合指數全日上漲10點，漲幅0.35%，收在3,085點，滬深兩市合計成交金額人民幣4,400億元，總結8月來上證綜指累計上漲3.6%，創五個月最大單月漲幅。 目前滬指堪稱是「上下兩難」，向下30日均線有一定的支撐，而向上年線阻力也不小，能否跨越年線？目前的反彈若要變成「反轉」，需要搭配量能的釋放，建議投資人可注意3,100點附近壓力。 隨9月到來，宣告陸股「金九銀十」旺季來臨，由於大陸坐擁十數億的人口紅利，民眾消費需求往往因長假效應而增溫，從9月開學潮和中秋節，到10月大陸國慶的「十一」黃金周，從開學添購電子用品或服飾，到秋節送禮、假期出遊，均有助於零售通路消費力道再升級。 零售消費和旅遊觀光等業績和利潤加持下，陸股9至10月間也有好氣色，除了「金九銀十」外，接下來還有「雙11光棍節」和12月的耶誕假期助陣，受惠於美國返校需求、感恩節和耶誕節等節日，拉貨和備貨需求增溫，觀察歷史統計數據，陸股9月至10月不僅勝率高，且漲幅有擴大的態勢。 官方宣示加快淘汰國有企業過剩產能及進行財政改革，在相對低點的此刻，陸股多頭行情可期，建議投資人分批布局具爆發力及深港通題材的中小型陸股基金。（作者是保德信中國中小基金經理人） 軟體谷29家公司 獲融資逾7億 記者賴錦宏／綜合報導/聯合報 「2016上半年中國（南京）軟體谷創業融資環境報告」日前顯示，今年上半年，軟體谷29家創業公司獲得機構、天使、產業資本等股權融資總額超7億元人民幣。此外，還有40多家企業獲得債權融資、產品眾籌、新三板掛牌等多種形式融資。 「晟開車聯」是軟體谷一個瞄準汽車後市場的創業團隊，通過手機App平台，汽修門店老闆可以與經銷商溝通、下單訂貨。創始人胡建表示，團隊創業初期缺人缺錢、發展艱難。今年初，獲得藍馬創投基金近500萬元的天使投資後，團隊壯大、市場進一步打開，目前App平台已經聚集3000多名經銷商和上萬個汽修門店，業務拓展到多個省份，年撮合交易可達上百億元。 中新社報導，今年上半年，像胡建一樣獲得股權融資的創業公司，在軟體谷一共有29家，包括天天買生活電商平台、南京睿悅資訊VR（虛擬實境）研發團隊、果醬音樂新媒體等知名創業公司，融資總規模超過7億元，目前實際到帳3.7億元。從融資規模上，11家企業獲得千萬元級別Pre—A階段融資（A輪投資第一期投資），11家企業獲得數百萬元級別天使投資。而從行業分布看，天使階段的「網際網路+」創業創新項目依然很受投資機構歡迎。 南京軟體谷管委會科技人才局局長榮飛指出，為了幫助創業團隊解決融資難題，軟體谷先後參與了軟體谷紅土創投基金、中興合盈創投基金等7支基金，累計投資20多個項目。除了對成功融資的創業團隊、提供融資服務的孵化機構進行獎勵，對掛牌上市企業進行分階段補貼，對產品眾籌成功企業給予補貼等激勵政策外，軟體谷還聯合4家小貸公司，推出「科創小貸雙向補貼」等措施，進一步幫助企業降低融資門檻和成本。 港股導航／中小型股爆發力強 周慶安/經濟日報 港股在8月的最後一個交易日呈現濃厚觀望氣氛。儘管大陸證監會官員證實深港通將於11月中下旬通車，卻僅有一日行情，恆生指數昨下跌0.17%。 市場正在靜待本周將公布的美國就業報告；若就業數據表現強勁，不排除Fed可能在9月宣布升息，這將為市場投下變數，預料短期內港股可能出現震盪，投資人操作宜審慎。 深港通預計11月中下旬開通，但僅帶來短線行情，畢竟深港通的政策並非立即顯現，需要時間慢慢發酵，需以中長期角度來觀察，預料將為港股盤面帶來正面激勵，且對大陸市場來說，具戰略意義。 對香港股市來說，不論是滬港通或是深港通，對港股的成交量都有顯著的提升作用。 由於深港通將恆生小型股納入可投資範圍，對香港中小型股的成交量將有所助益，因為量增就可能帶來價漲的機會，預計香港的新經濟優質中小型股表現有機會超越大盤，預料開通後，對小型股的助益將大於大型股。 滬港通於2014年11月通車後，恆生小型股表現便超越大型股。而從滬港通開通半年後起算的一年內，恆生小型股與MSCI中國小型指數表現超越恆生指數約15%至20%；過去一個月恆生小型股日均成交量相對於過去的三個月平均成長9%，預計深港通利多可望緩步發酵。 （作者是瑞銀中國精選股票基金產品經理） 重慶西部物流園 赴星發債熱捧 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 重慶西部物流園昨天宣布，其5年期5億美元債券已在新加坡交易所上市。海內外投資人十分認可西部物流園在「一帶一路」建設中的定位，認購比例接近發行金額8倍。 中國中西部直轄市重慶擁有直達歐洲物流集散中心德國杜伊斯堡的渝新歐國際鐵路。而西部物流園是這條貿易大通道的起點。重慶市政府希望其成為國家「一帶一路」建設的節點、中國西南地區保稅物流分撥中心和內陸地區鐵路樞紐口岸。 中新社報導，中國和新加坡第三個政府間合作項目以重慶為運營中心。重慶西部物流園赴新加坡發債，是該項目下的首批美元獅城債。該債券8月30日上市交易，最終票面利率3.250%。 西部物流園公司董事長羅書權指出，此次發債的投資人結構及分布區域多元化，其中主權基金和高質量國際基金認購比率達64%，銀行、私人銀行、證券公司認購比率分別為28%、6%、2%。 投資人分布在英國、德國、澳洲、南韓、新加坡、香港、台灣等國家和地區。 這次債券發行的重慶市級主管部門負責人表示，此次西部物流園海外發債為重慶海外融資發揮了典型示範作用，也是園區走向全球化、進入國際資本市場、布局綠色金融平台的重要一步，為重慶更多企業走向國際資本市場進行示範探索。 重慶西部物流園正在積極打造重慶物流金融試驗區，CFO谷永紅透露，該園正在開展的債券融資包括海外融資、非公開定向債務融資、永續中票等，累計達167億元人民幣。 2016年該園擔保公司、交易結算中心、海外股權投資公司正在完成相關設立手續，為其進入海外資本市場打造立體的融資通路和載體。 中繼投手…任職六年劃句點 特派記者林宸誼／廣州31日電/經濟日報 廣發銀行行長利明獻31日搭機回台灣，搭機前，他向銀行員工發出告別信中說：「我們一起歷練了種種改革的痛苦和挑戰，有些取得了豐碩的成果，有些還等待各位繼續努力克服完成。」 2010年花旗集團將時任花旗台灣區總裁利明獻，調往廣發銀行擔任行長。 利明獻為台灣人，他曾在接受本報專訪時表示，把自己定位為職棒比賽中的中繼投手，「也許會繼續投完、也許還會有後援投手，但無論如何都會傾全力完成每項工作。」 利明獻在告別信中表示，董事會批准了他辭任行長議案，也為他在廣發銀行六年二個月的任職正式劃下句點。 利明獻指出，他感到何其幸運能有機會到廣發任職，見證大陸經濟金融發展奇蹟，他和羅行及周行的離職，也代表花旗銀行在廣發銀行的股權及管理權正式終止。 利明獻在擔任廣發銀行行長時，先是加強總行控制力、投入人力和物力做強產品實力，然後安排廣發銀行人員到台灣、新加坡與韓國的花旗銀行考察，學習花旗如何執行細緻化和差異化。 利明獻曾形容，大陸金融市場規模大、增速快，像變形蟲似的一直在變化。而過去是粗放式的成長，現在要向精緻化、差異化發展，放眼零售銀行，服務中小企業。 陸五大行犀利 每天賺142億 記者孫淑瑜／綜合報導/經濟日報 大陸國有五大銀行（中、農、工、建、交）今年上半年共獲利人民幣5,204.05億元（約新台幣2.47兆元），以182天計算，平均日賺人民幣28.57億元（約新台幣142億元）。 中新網報導，工商銀行上半年獲利人民幣1,506.56億元（約新台幣6,024億元） ，在五大銀行中賺錢最多，0.8%的獲利增速比去年同期提高了0.1個百分點；中國銀行上半年獲利930.37億元，年增2.52%，是五大銀行中賺錢步伐最快的銀行。 「2016年銀行業面臨著很多充滿挑戰的問題，」中國銀行行長陳四清說，全球金融形勢不確定性增加，銀行業的發展環境複雜多變，中行的發展也是「進中有難，任重道遠」。 從今年上半年來看，大陸銀行業的日子的確越來越難過。儘管在上半年不良貸款增加速度有下降的趨勢，不過不良率仍然在高位運行，一些新的行業，例如採礦業，不良貸款正在加速增加中。 五大行上半年業績報告顯示，獲利貢獻較大的利息收入，不少銀行出現了負增長。上半年，農行營業收入減少137.62億元，降幅達到5%。利息淨收入減少205.36億元，降幅為9.36%。 同期，交行獲利681.48億元，年減29.11億元，占比為65.95%。報告期末，建行利息淨收入2,109.90億元，年降6.07%。 中新社援引中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇認為，大陸整體經濟環境仍處在L型走勢，短期內難有巨大改觀，銀行業受此影響將處於困難的經營環境中，「未來有可能出現更多營業收入負增長的銀行」。 從淨息差下降可以窺見銀行利息淨收入下降的原因，上半年末，工農中建四家大行淨息差出現不同程度的下降，下降幅度分別從0.27至0.35個百分點不等。 中行新上任副行長張青松在業績發布會上表示，三大原因影響了淨息差下降，首先是銀行對人行此前五次降息的滯後影響，境內人民幣存貸款的息差上半年下降得最厲害。 其次是利率市場化的持續影響，銀行存款利率上浮的比例不斷上升，人民幣貸款的利率水平呈下降趨勢。 另外是「營改增」的影響。張青松表示，如果把營業稅改增值稅的因素還原，中行上半年的淨息差在1.96%，而不是1.9%。 建行首席財務官曾儉華在建行業績發布會上表示，「未來幾年不良資產還在高位運行，最差的情況在去年結束了。」。 世銀「木蘭債」 打響第一砲 記者杜宗熹／綜合報導/經濟日報 世界銀行昨（31）日在中國銀行間債市，成功發行三年期的特別提款權（SDR）計價債券，規模為5億元SDR，相當7億美元，票面利率為0.49%，投標倍數為2.47倍。這也是首支以人民幣進行結算的SDR債券。 路透引述業內人士的說法透露，此次世界銀行SDR債批准額度，預計為20億元的SDR。其中，本期新債為其今年第一期SDR債，計畫發行總額為5億元SDR，票面利率申購區間為0.4%至0.7%，該債未被大陸評級機構評級。 由於SDR計價債券較好地規避了單一貨幣工具的利率和匯率風險，投資者認購踴躍，認購倍數達2.47倍，包括境內銀行、保險公司、證券公司、境外貨幣當局、以及國際開發機構等多元化的本外幣投資機構。有趣的是，本次發行的SDR債券又被世銀稱為「木蘭債」。 這筆債券的簿記建檔日為8月31日，起息日和繳款日同為9月2日，發行期則為8月31日至9月2日為止。 三大航空匯損 淨利少一成 記者孫淑瑜／綜合報導/經濟日報 受人民幣貶值影響，中國國航等三大航空公司上半年遭遇嚴重的匯兌損失，獲利平均下滑一成，其中以國航的降幅最大，年降12.45%。 財新網報導，南方航空、東方航空和中國國航近日陸續發布半年報，總體來看，三大航空公司總營收規模達到人民幣1,500億元，但獲利表現不佳。 其中，東方航空獲利人民幣32.33億元，年降9.29%；中國國航獲利34.58億元，年降12.45%；南方航空獲利31.11億元，年降10.65%。 海通證券分析師虞楠分析，三大航空公司營收增長乏力，主要是受供求關係影響；高鐵等交通方式爭搶航空公司的客源，為應對競爭航空公司降低票價吸引客源，同時客座率沒明顯提高，導致整體營收無法大幅增長。 南方航空在航線布局上，尤其是國際航線上投入較大的運力，但收益不足。此外，由於航空公司購買飛機、發動機、航材等多以美元結算，負有大量美元外債，導致業績受匯率影響波動較大。 今年上半年，人民幣對美元共貶值2.12%，三大航空公司出現不同程度的匯兌損失：國航損失人民幣16.98億元，東航損失13.55億元，南航損失15.07億元。而2015年上半年，三大航空公司的整體匯兌損失僅為3.39億元。 航空公司目前均在試圖減輕匯率波動造成的業績壓力。比如東方航空在今年上半年就不斷通過發行超短期融資券、人民幣貸款等方式開展人民幣融資，優化公司債務幣種結構。截至2016年6月底，東方航空的美元債務占公司帶息債務比重，由年初的73.28%降至41.43%。 南方航空財報指出，通過提前歸還美元負債和置換融資租賃美元負債來縮減美元負債比例，人民幣融資比例由年初的31.7%提高至50.8%。 據此推算，南方航空的美元負債占比應在50%以下。中國國航的美元債務占比仍然是三大航中最高，比例為58.69%，這也是其上半年匯兌損失最高的原因。 •3D列印+空運 未來房屋不是夢 房屋可以列印，裝在卡車後方運送，甚至還能空運。這些房屋聽來雖像是科幻小說中的家園，卻大有可能在不太遙遠的未來成為真正的住宅。 •清潔防曬做好 夏日汗斑不要來 基本上，汗斑不會傳染，但預防重於治療，平時應養成良好的衛生習慣，避免潮濕悶熱環境，才能降低黴菌生長機會。

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