陸二手房首套房貸 多地降至5%以下


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2022/03/29 第5147期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份
編輯小語 陸二手房首套房貸 多地降至5%以下
數位經濟主題債券 深交所首發
台商促設南京貨運航點
小鵬營收倍增 虧損反擴大
中國石化業績 創近10年最佳
北京海關RCEP簽證 貨值近2億
北京石景山區 啟動京西消費節
中關村論壇 17團隊發布新技術、產品

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編輯小語
陸二手房首套房貸 多地降至5%以下
記者賴錦宏/綜合報導/聯合報
中國大陸為穩經濟,房價貸款利率持續向下,3月份以來,多地二手房的首套房貸款利率已下調至5%以下,個別地區開始出現4.6%的利率,與本月5年期以上貸款市場報價利率(LPR)報價持平。業內人士分析,房貸政策放寬帶動中古屋市場成交量回升,第2季房市是各地穩經濟的關鍵點。

據大陸官媒《證券日報》報導,目前上海、深圳、哈爾濱、蘇州等地出現二手房的首套房貸款利率低於5%的情況。

哈爾濱部分國有銀行表示,自3月23日起,對新簽約的新房和二手房的首套房貸款利率進行下調,由此前的4.95%和5.05%分別下降為4.75%和4.85%。

蘇州地區房貸利率經歷多次下調,3月份以來,該地區多家銀行的首套房最低貸款利率與5年期以上LPR利率持平。而一線城市中,目前深圳、上海等地多家銀行二手房的首套房貸款利率低於5%。

另據貝殼研究院的監測,3月份,房貸利率降幅創2019年以來月度最大降幅,房貸環境寬鬆。103個城市中82個城市房貸主流利率下調,包括蘇州、深圳、上海等20個城市首套房貸利率低於5%。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂對《證券日報》表示,在宏觀政策穩健的框架下,住房信貸環境進一步趨暖,促使二手房市場成交回升。當前市場預期仍較弱,需求端信心尚未完全恢復。預計未來信貸環境保持友好,地方支持性調控政策進一步出臺,將精準引導合理住房需求的釋放。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進說,過去多數貸款利率還是超過5%的水平,當前房貸利率出現和LPR齊平的現象,有助於市場回暖。從購房者的角度看,這確實對後續還款有很大的減負效應。對銀行來說,當前放貸的節奏確實需要加快,為客戶降低按揭貸款成本。他說:「預計今年二季度房地產市場總體是回暖的,市場需求明顯向好,二季度也是各地穩經濟增長一個很重要的關鍵點。」

北京師範大學政府管理研究院副院長宋向清說,鄭州市新政實施後,新房、中古屋交易量都增加了,最理想狀態是成交量上揚,對於經濟發展預期提升,但是房價沒有劇烈上漲。

 
數位經濟主題債券 深交所首發
大陸新聞中心/綜合報導/聯合報
深圳交易近日推出「數位經濟」系列固定收益產品。3月23日,京東方科技集團股份有限公司在深交所發布公告,簿記發行全市場首單「數位經濟」主題公司債券。3月25日,「粵開證券-中小擔小貸-知識產權4期資產支援專項計畫(數字經濟)」在深交所成功發行。

中國證券報報導,首單「數位經濟」主題公司債券發行人為京東方科技集團股份有限公司,發行規模20億元,債券期限為3+N年,票面利率為3.5%。

「粵開證券-中小擔小貸-知識產權4期資產支援專項計畫(數字經濟)」是聚焦「數位經濟」領域知識產權開發的資產證券化產品,發行規模為2.159億元,優先順序利率為3.8%。

深交所相關負責人表示,數位經濟主題公司債券、資產證券化產品的成功落地,是深交所認真貫徹新發展理念、發揮資源優化配置功能、服務經濟高質量發展戰略的又一務實舉措。

數位經濟已成為重要的戰略發力點,是數位中國戰略的核心。交易所「數位經濟」主題固定收益產品圍繞服務國家戰略總要求,聚焦從事數字經濟的企業或資產,切實提升募集資金使用的精准性、有效性,立足於定向滿足數字經濟領域直接融資需求,有助於推動數位經濟高質量發展。

深交所相關負責人表示,下一步,深交所將創新推出更多直達實體經濟關鍵領域的固定收益產品,引導資金流向國家重點支援領域。

 
台商促設南京貨運航點
記者林宸誼/台北報導/經濟日報
上海「封半城」令下,台資電子重鎮江蘇昆山深受影響。昆山台協會長孫德聰昨(28)日表示,已有企業會員反映,電子零組件已在上海浦東機場卡關取不出來,更別說出貨到上海,他呼籲台灣除了現有的四個航點外,能考慮華東台商空運需求,在南京設立一個貨運航點。

孫德聰指出,雖然上海洋山港、浦東機場貨運站仍正常運作,但工人都在宿舍隔離,無法正常上班,華東不少電子業台商跳腳,因為除了攸關民生物資拿通行證才能通關,其他行業就無法通關。

孫德聰提到,不少華東電子業台商在台灣有上市,希望台灣方面能考量,除了現有北京、上海、廈門、西安四個航運點之外,能在江蘇南方,例如像南京這樣離蘇州和昆山較近的城市,設立貨運航站,協助台商快速進出貨。

蘇州台協姑蘇區台青會會長吳文智表示,蘇州有會員企業16日從美國寄到蘇州的航空國際件,到浦東機場卡關已經一個多星期,昨天才收到通知,「貨已經到蘇州了」。

 
小鵬營收倍增 虧損反擴大
記者林宸誼/綜合報導/經濟日報
小鵬汽車昨(28)日發布2021年第4季與全年財報,受到交車量持續成長,全年營收人民幣210億元(新台幣945億元),年增259.1%,但去年虧損人民幣49億元(新台幣220億元),虧損擴大32%。小鵬汽車在美股盤前漲超過6%。

小鵬汽車虧損主因是去年大量開店、設置充電站及大舉提高研發費用支出,導致銷售成本大幅提高。

金融界報導,小鵬汽車董事長何小鵬表示,在暢銷的智慧轎跑P7及新推出的智慧轎車P5帶領下,交付量在去年第4季創新高,不論是去年全年及第4季,公司的交車量年增都是超過三倍。

上海證券報報導,何小鵬表示,公司的銷售服務及超充網路正快速擴張,新產品推出節奏加快,為小鵬更進一步滲透中高階市場鋪平道路,「公司產品在中高端市場的需求龐大、一直供不應求。」何小鵬透露,公司正在開發和快速反覆運算中的城市導航系統(城市NGP)即將透過空中下載技術(OTA〉推出,將進一步加強小鵬在技術上的領先地位,有助於為車主實現全場景智慧輔助駕駛。

證券時報報導,他指出,小鵬汽車計畫在2023年正式推出XPILOT4.0,實現高速和城市內全場景的智慧輔助駕駛,2023年至少有四款車型支持XPILOT4.0,並將逐步統一小鵬汽車新車型的智慧輔助駕駛硬體和軟體平台。

 
中國石化業績 創近10年最佳
大陸新聞中心/綜合報導/聯合報
中國石化27日發布的業績報告顯示,其2021年經營業績創近十年最好水平。

中新社報導,按照國際財務報告準則,2021年,中國石化實現營業額及其他經營收入2.74萬億元(人民幣,下同),同比增長30.2%;公司股東應占利潤719.75億元,同比增長115.2%,創近10年最好水平;公司經營活動所得現金流量淨額達2251.74億元,創歷史最好成績。

報告顯示,2021年中國石化取得系列成果。 在勘探及開發方面,中國石化增儲穩油增氣提效取得新突破。勘探上,取得了一批油氣新發現,其中在渤海灣、蘇北、四川三大盆地陸相頁岩油勘探取得重大突破。在原油和天然氣開發方面,也實現產能提升和供應保障。數據顯示,全年境內原油產量3515.49萬噸,海外原油產量417.73萬噸,天然氣產量339.68億立方米,同比增長11.9%。   

煉油方面,全年加工原油2.55億噸,同比增長7.8%,生產成品油1.46億噸,同比增長3.3%,其中,汽油產量6521萬噸,同比增長12.6%,生產化工輕油4541萬噸,同比增長12.9%。   

營銷及分銷方面,全年成品油總經銷量2.21億噸,其中境內成品油總經銷量1.71億噸,同比增長2.0%。

化工方面,全年乙烯產量1338萬噸,同比增長10.9%。全年化工產品經營總量為8160萬噸,實現全產全銷。

報告還顯示,中國石化在科技開發上取得系列重要突破,如煉油方面,完成世界首套全餾分原油催化裂解技術工業試驗;化工方面,在大陸國內率先完成原油直接裂解制乙烯工業試驗。

 
北京海關RCEP簽證 貨值近2億
大陸新聞中心/綜合報導/聯合報
「區域全面經濟夥伴關係協定」(RCEP)今年1月1日生效。截至2月28日,北京海關共向63家企業簽發356份RCEP出口原產地證書,貨值1.99億元人民幣。幫助出口企業在目的國享受關稅減免約200萬元,進口企業申報享惠貨值462.57萬元人民幣,優惠稅款29.71萬元,讓企業得到了真金白銀的實惠。

中新網報導,北京海關表示,該關將RCEP相關工作同首都高水準開放高質量發展深度融合,在政策實施前主動聯繫重點行業企業,宣講RCEP政策,幫助企業理解規則、提前布局,科學預測享惠規模;在政策實施啟動階段,北京海關派員走訪SMC(中國)有限公司、北京大源非織造股份有限公司、北京現代汽車有限公司等重點進出口企業,實地了解企業需求,進行出口原產地證書簽證、進口申報享惠等業務指導。

SMC(中國)有限公司關務負責人郭連生表示,公司進出口貨物有很多屬於RCEP協定國家原產,包括首次與中國簽訂自貿協定的國家。經初步測算,RCEP實施首年可為公司降稅3000萬元。

經核准出口商制度是RCEP實施內容的亮點之一,也是海關服務企業的重要方向。為此,北京海關梳理分析符合RCEP經核准出口商資格的高資信企業及其行業背景,分行業、分類別開展經核准出口商企業認定指導工作,幫助有條件企業充分享受該優惠政策。目前已有2家企業取得經核准出口商資格。

今年以來,北京海關不斷優化出口原產地證書「集中審核,就近簽證」模式,充分做好RCEP實施便利化工作。通過自助列印、預約辦理、郵寄送達等措施,簡化辦事流程、提高通關效率。此外,北京海關在業務現場設立RCEP惠企服務專窗,安排業務專家解答諮詢熱線來電提問,滿足企業諮詢需求。

 
北京石景山區 啟動京西消費節
大陸新聞中心/綜合報導/聯合報
作為2022年北京冬奧組委總部駐地和冬奧重要賽區,北京市石景山區借勢冬奧發展機遇,利用「後冬奧」機遇,利用自身優勢特點,加強高端消費供給,加強行業政策支援,全力提升區域消費能級,營造繁榮有序的消費氛圍。其中,新首鋼園將努力打造成為以「體育+創意」為特色的全球首發消費圈和國際品牌消費新高地。

中新網報導,為了配合2022年北京消費季活動,石景山區將開展2022年京西消費節活動,舉辦1場線上發布會,開啟6大主題板塊、26項主題促消費活動,激發市場的主體活力,助力國際消費中心城市培育建設。

2022年京西消費節將圍繞「吃住行、遊購娛」各消費業態,發布6條主題消費路線,推介模式口商業文化街、首鋼六工彙、金安環宇薈等石景山的新地標、新場景。

今鼎時代廣場商圈位於石景山區中部,總建築面積13.55萬平方米,是集商業、辦公於一體的大型商業綜合體。2020年上半年,商圈改造升級項目列入市級傳統商場「一店一策」改造升級試點以及石景山區政府重點任務。

石景山區負責人表示,今年,石景山區還計畫通過創新管理模式、交通綜合治理、提高智慧化水平等措施,推動萬達廣場、喜隆多等傳統大型商業綜合體的改造提升,更新室內外硬體設備設施,圍繞首店、夜間經濟,調整品牌業態。

此外,今年石景山區還將有一批重點商業專案相繼亮相,比如新首鋼六工彙、金安環宇薈、京西大悅城等。隨著石景山區商業供給的不斷加強,將給消費者帶來全新的消費體驗,成為帶動京西消費的新地標。

 
中關村論壇 17團隊發布新技術、產品
大陸新聞中心/綜合報導/聯合報
2022中關村論壇系列技術交易首場活動—新技術新產品首發與供需對接(新一代資訊技術和醫藥健康領域))場活動日前在京舉辦,一系列新技術新產品正式亮相。

中新網報導,有來自河北師範大學、斯坦福大學創業團隊、普銳霆醫療、中科銀河芯、菲尼斯生物、阿里雲、博海生物、美國Libera Bio利貝拉生物醫藥等17家企業、創業團隊發布了新技術新產品,包括來自京津冀的9個項目,來自美國、德國等國家的5個項目,以及來自國家科研院所的3個專案。

北京米赫醫療器械有限責任公司總經理于艇表示,米赫人工角膜由鏡柱和支架兩部分組成,採用人造材料製成,有助於緩解我國角膜供體稀少的現狀,減少手術併發症及排斥反應的發生。

北京達影科技有限公司創始人吳濤發布了數位乳腺X射線攝影系統。吳濤表示,作為國內最新一代自主研發的具有DBT體層合成影像功能的數位乳腺X線影像攝影系統,其優化的影像鏈設計可提供高解析度、高對比及高軟組織解析度的臨床影像。

本次活動由北京市科委、中關村管委會,天津市科技局,河北省科技廳共同主辦;中關村寬協承辦;北交所,北京市通州區投促中心,天津濱海-中關村科技園辦公室、天津經開區科發局,石家莊高新區管委會科技局作為支援單位。

 
當老外說 How about that ,別回答!
Jason和老外同事討論一個企劃案,他覺得這案子很好,就說: "The proposal is great." 老外同事回他: "Really? How so?"「怎麼會這樣嗎?」Jason一時不知道如何回答。很多像How so/how come/How about that這些和how相關的句子,大家也許不太清楚如何應對,今天來看看how。

運動科技夯!VR賦予運動員新優勢
過去,運動員在訓練時,通常會花費數小時來回顧比賽影像資料,分析練習賽或實際比賽中配合、戰術落實的情況,而影像資料通常為2D影片,僅依賴廣角攝像機來捕捉比賽的畫面,這使運動員與自己的學習資料產生距離感。由於在疫情的影響下,加速了虛擬訓練的發展,透過虛擬實境(VR)技術來優化整個的訓練過程,且有助於提升訓練效率。
 
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