上海推出新政策防炒房，上海房地產交易中心網站昨（25）日一口氣核准47個建案共1.4萬戶準備公開銷售，目前已完成價格備案，目的是要以量制價。這也是今年來上海第二次集中供房，且供房數量比上次還多出40%。根據上海市房地產市場管理通知規定， 47個專案中，對按照優先購房政策購買的，在購房合約簽定滿五年後才可轉讓。
另外，上海市房管局針對先前出現的認購亂象，進一步加強商品房銷售秩序監管，將認購時間由原來的五天延長至七天，並要求所有上市銷售專案至少在認購前三天，透過「網上房地產」公告認購地點、時間等資訊，避免有房不賣讓人有買不到的假象進而調漲房價。此外，凡發現開發企業設置障礙「篩選」客戶等違規行為，將加大整治力度。
觀點地產網報導，1.4萬戶房源已完成價格備案，即將「領證」上市銷售，分布在寶山、浦東、松江、虹口、靜安、黃浦、青浦、奉賢、金山、嘉定、閔行、崇明等12個區域，總面積約156.7萬平方公尺，備案均價為每平方公尺人民幣41,825元（約每坪新台幣60萬元）。
其中，最高備案均價老西門中環新城每平方公尺人民幣13.6萬元（約每坪新台幣195萬元），最低備案均價依雲四季苑每平方公尺人民幣21,137元（約每坪新台幣30萬元）。
這批房源中大部分為剛需盤，單套面積100平公尺（約30坪）以下的占比約三分之二，31個樓盤備案均價為人民幣6萬元以下，該批房源中，一年內續盤項目27個，同類型房屋備案均價均未上漲。
此次集中上市的新建商品住房，是自「滬十條」「滬七條」等房地產市場調控政策落地以來，上海市第二次以集中批量供應的方式推出房源。
第一財經日報報導，上海首次集中上市的新建商品住房是在3月12日，當時項目一共有33個，共計106萬平方公尺，合計10,006套，分布在浦東、寶山、松江、臨港、奉賢、青浦、金山、嘉定、崇明、徐匯、閔行11個區。
