大陸二手房價格 納入監管體系


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2021/07/22 第4980期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份
編輯小語 大陸二手房價格 納入監管體系
廣交會首次 線上線下融合舉辦
打造「永不落幕」投資 投洽會9月廈門舉辦
台二代赴陸打拚 盼企業更強更大
陸五礦淨利潤 上半年同比增182%
大陸汽車市場 外企加速深耕
汽車商品 上半年進出口額大增
陸二手電商近兆元級市場 價格要聽「藏鏡人」

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大陸二手房價格 納入監管體系
大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報
自今年2月份深圳提出建立二手住房成交參考價格以來,已有多個城市對當地二手房限價。易居房地產研究院21日發布的一份報告指出,今年,深圳、寧波、成都和西安四個城市推行了二手住房參考價制度。參考價制度推行,將二手住房價格正式納入監管體系中。

中新社報導,成都此前提出,建立二手住房成交參考價格,首批對主城區共201個重點小區,根據成交價和市場評估形成參考價。寧波以二手住房網簽價格為基礎,剔除異常和非典型性交易記錄,形成熱點學區二手住房交易參考價格,首批試行發布9個熱點學區,112個住宅小區。

一些城市雖未明確建立二手房交易參考價格,仍對二手房價格進行調控。自7月9日起,上海實施二手房源價格核驗,房源沒通過價格核驗不得對外發布。該政策實施後,上海鏈家等中介網站上,上萬套房源被暫時下架。此外,東莞、無錫、杭州、合肥等城市也通過下架高價房源、發布相關政策等,整治二手房市場亂象。

分析認為,二手房價掛牌價格混亂、中介哄抬房價、部分業主「抱團漲價」、二手房價過熱等是多地推出二手房指導價的重要原因。

上述報告選取大陸70個大中城市房價指數進行分析,以研究二手住房價格的冷熱程度。統計顯示,以深圳為例,報告指出,今年1月份深圳二手住房價格出現歷史最高點,即為每平方公尺72436元(人民幣,下同)。隨著二手住房成交參考價制度的推進,房價下跌或降溫成為趨勢。到了6月份,其價格為每平方公尺61500元,累計每平方公尺下跌10936元,價格縮水了15%。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為,二手房參考價的推出,是政策更加精細化、體系化,告別「頭疼醫頭」,走向長效機制的重要一步。過去,樓市調控一直集中在新房領域,很少關注二手房。二手房參考價的形成,使調控有著重點。通過控制掛牌價,可以進一步控制銀行按揭貸款規模。二手房市場穩定,也會推動新房市場走穩。

 
廣交會首次 線上線下融合舉辦
大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報
據廣交會新聞中心21日消息,第130屆中國進出口商品交易會(簡稱「廣交會」)將於10月15日至11月3日在線上線下融合舉辦,總展期20天。這將是廣交會首次線上線下融合舉辦。

中新社報導,受新冠肺炎疫情影響,第127屆至第129屆廣交會在線上舉行。第130屆廣交會將繼續按16大類商品設置51個展區,並在線上線下同步設立「鄉村振興特色產品」展區。其中,線下展按照慣例分三期舉辦,每期展覽時間4天,總面積118.5萬平方公尺,標準展位約6萬個,將重點邀請境外機構(企業)駐中國大陸代表、境內採購商等參會。線上展將增加開發適合線下應用場景和線下引流功能。

廣交會新聞發言人、中國對外貿易中心副主任徐兵此前稱,線上和線下各有優勢,互為補充,不可替代。廣交會將加快數位化轉型,把數位技術應用於組展、招商和服務各環節,不斷提升數位化和便利化水平,為參展客商創造更多的商業價值;將推動廣交會線上線下一體謀劃、一體推進、一體運營,努力打造線上線下相互促進、相互融合、相互賦能的全天候貿易平台,為全球共贏的貿易合作提供更大舞台。

目前,廣交會展館四期項目現場施工正在開展。該項目總建築面積約58萬平方公尺,是廣交會展館發展史上最大的擴建工程,建成後將助力廣交會展館成為世界最大的會展綜合體之一。

 
打造「永不落幕」投資 投洽會9月廈門舉辦
大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報
大陸商務部副部長兼國際貿易談判副代表王受文20日宣布,第二十一屆中國國際投資貿易洽談會將於9月8日至11日在福建廈門舉辦。借助信息化手段,本屆投洽會將推動線上與線下、會內與會外相結合,提供365天項目展示和跨區域對接洽談服務,打造「永不落幕」的投資促進平台。

新華社報導,王受文表示,投洽會是投資領域類的專業性展會,也是具有全球影響力國際投資盛會。本屆投洽會以「新發展格局下國際投資新機遇」主題,布展面積達13萬平方公尺,將舉辦50餘場活動。

福建省副省長郭寧寧預計,將有來自120多個國家和地區的800多個客商團組、5000多家企業、超過10萬客商通過線下或線上參展參會。本屆投洽會的主賓國是菲律賓,青海省將作為主賓省。

王受文說,今年的投洽會突出國際化、深耕專業化、做優品牌化。其中「國際化特點更加明顯」,將重點邀請「一帶一路」沿線國家、金磚國家、區域全面經濟夥伴協定成員國的客商,並與國際組織合作聯動。

此外,本屆投洽會還將首次發布「中資企業國別發展報告」,首次舉辦中外投資促進機構工作會議。

為了滿足境外客商參展參會需求,廈門市副市長林建說:「我們全面優化升級了雲上投洽會,增強『雲展示、雲直播、雲對接、雲洽談』等線上功能,全面呈現投洽會精彩盛況,為不能夠親臨參會的境外客商提供優質便捷的線上參展參會服務。」

 
台二代赴陸打拚 盼企業更強更大
大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報
福建漳州國峰精機有限公司是台灣桃園本廠以外的第一家旗艦分廠,專業生產針織大圓機。「企業安心發展,離不開好的環境。」台商陳勝裕表示,公司在龍文區耕耘21年來,業績逐年上升,讓他感到暖心的是大陸一旦推出政策,當地相關部門負責人與企業緊密聯繫和交流。

中新社報導,國峰精機是針織大圓機產品生產的代表性企業之一。陳勝裕表示,由於他父親年齡增長,前些年他從廈門到漳州幫父親打理企業,並把家人也接來。

陳勝裕稱,公司已在加拿大、美國、日本、越南、印尼及香港、台灣等地發展了成熟的市場,建立了獨有的工藝技術和開發能力。國峰精機的客戶有很大一批是從建廠開始就購買國峰精機設備的,至今,有些客戶已經從最初擁有十幾台設備的小企業,逐步發展成規模化的上市公司,且這些企業同國峰精機的合作粘性越來越高。

「藉助這樣的良好合作模式,企業的產品技術和服務越來越好,除了客戶提出的需求,國峰精機還會主動對設備進行研發升級改造,幫助客戶更好地應對市場變化。」陳勝裕說,未來致力讓企業的產品精密度再高些,更智能化些。

同樣在大陸逐夢的謝孝傑是漳州富乘健康科技有限公司總經理,台灣彰化人,他是「台二代」,也是不折不扣的「創一代」。謝孝傑表示,2018年10月,他的企業從外地搬遷至龍文區藍田經濟開發區,核心產品是智能水阻划船器,2019年迅速成長為規模以上企業,2020年企業逆勢而上,外貿出口訂單大增,年產值突破1億元人民幣,較2019年增加1倍。

謝孝傑表示,希望未來能更好扎根龍文,做大做強企業,做自己的品牌。這位外表看起來像「90後」的中年人動力十足、對未來信心滿滿。

 
陸五礦淨利潤 上半年同比增182%
大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報
中國大陸最大金屬礦產集團中國五礦21日發布的上半年業績數據顯示,上半年該集團營收同比增長35%,利潤總額同比增長175%,淨利潤同比增長182%,主要經營指標大幅提升。

中新社報導,數據顯示,上半年,中國五礦業績再創新高,且運行質量持續提升。金屬礦業收入同比增長51%,工程業務營業收入同比增長43%,新簽冶金工程合同額同比增長59%。6月末帶息負債規模、資產負債率均同比降低。總資產周轉率、流動資產周轉率同比提升至歷史最好水平。

在大陸國務院國有資產監督管理委員會公布的2020年度大陸中央企業負責人經營業績考核結果中,中國五礦位列A級。上半年,礦業市場處於上行周期。中國五礦鋅、鎢、鉛、銅產量同比分別增長47%、14%、13%、2%,主要礦山、深加工、新材料等企業實現穩產高產、成本可控的良好態勢。

在技術創新方面,上半年,中國五礦表示,該集團有9項專利獲評第22屆中國專利獎優秀獎。「鹽湖原鹵高效提鋰技術研究」科技成果達到大陸國內領先水平,對中國大陸乃至世界鹽湖提鋰行業意義重大。中國中冶低碳技術研究院快速組建,以全流程低碳冶金技術體系支撐中國大陸冶金智能化、綠色化、低碳化、高效化發展。五礦礦業「井下無人駕駛電機車」等項目投入運行,中鎢高新建成行業內首個微鑽自動化生產車間,智慧礦山、智慧工廠正式從概念理念轉向生產實踐。

 
大陸汽車市場 外企加速深耕
大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報
上汽奧迪首款量產車型豪華旗艦奧迪A7L先行版日前正式開啟預訂,這也標誌著上汽集團與奧迪的合作正式登場。「上汽和奧迪的合作是一個『1+1>2』的合作。」上汽奧迪營銷事業總經理賈鳴鏑說,上汽與奧迪的合作,不僅反映出大陸汽車市場的巨大消費潛力,大陸消費者的意見對全球品牌來說也愈來愈重要。

新華社報導稱,中國大陸作為全球最大的汽車市場對外資車企的吸引力只增不減。數據顯示,今年上半年中國大陸汽車產銷量雙雙超過1200萬輛,同比增幅超兩成,其中新能源汽車產銷量同比實現翻番。

在上汽奧迪逐步嶄露頭角的過程中,一汽與奧迪的合作關係也不斷深入,「南北並重」的格局逐步形成。今年初,中國一汽、德國奧迪公司、長春市政府簽署三方協議,宣布一汽奧迪新能源汽車項目落位長春。項目規劃引入PPE高端純電動車平台,首個工廠計畫投資超過300億元(人民幣,下同),首款車型將於2024年在長春投產。

在大陸市場深耕的並不僅僅只有奧迪。大眾汽車集團發布的戰略指出,中國大陸是其業務的關鍵市場,將攜手合作夥伴在持續推出純電動車系列,並將集團新成立的新能源汽車合資企業—大眾安徽打造成SSP平台的本土生產基地,其中包含正在建設的新研發中心。

深耕大陸市場的還有新能源車企特斯拉。近日,特斯拉中國宣布正式上線Model Y標準續航版,補貼後起售價為27.6萬元。有業內人士認為,此舉是特斯拉進一步提升市場占有率的重要舉措。

此外,特斯拉還在大陸市場持續增加對基礎設施的投入。特斯拉上海光儲充一體化超級充電站日前在寶山區落成,這也是特斯拉華東地區光儲充一體化項目的「第一站」。

今年6月,特斯拉在拉薩建成中國大陸境內首個光儲充一體化超級充電站,致力打造太陽能「利用、儲存、再利用」的清潔能源循環生態鏈條。除了在日光能源豐沛的地區,特斯拉還會在能源需求量更大、能源結構轉變更加迫切的大型城市推進項目落地,以帶來更加實際、高效的清潔能源利用率。

 
汽車商品 上半年進出口額大增
大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報
中國汽車工業協會20日披露2021年上半年汽車商品進出口情況:2021年上半年,中國大陸汽車商品進、出口金額均呈較快增長。

中新社報導,今年上半年,中國大陸汽車商品進出口總額991億美元,同比(與去年同期相比)增長61.3%。汽車商品進口金額483.2億美元,同比增長56.5%;汽車商品出口金額507.8億美元,同比增長66.2%。

上半年,中國大陸汽車整車共進口53.5萬輛,同比增長48.3%;整車進口金額287.3億美元,同比增長67.9%。同期,汽車整車共出口93.9萬輛,同比增長1.1倍;出口金額146.9億美元,同比增長1.2倍。

此外,上半年,汽車零配件進口金額195.8億美元,同比增長42.2%;汽車零配件出口金額360.9億美元,同比增長51.6%。

儘管全球汽車行業面臨芯片荒、電池荒等各種供應鏈危機,但中國大陸汽車出口仍迎來喜人發展態勢。中國汽車工業協會日前透露,2021年6月新能源汽車、汽車出口保持強勁上漲勢頭,銷量雙雙刷新歷史紀錄。

業內專家稱,新能源汽車出口將有望成為中國大陸汽車產業「走出去」的重要突破口,未來中國大陸汽車出口仍有較大發展空間。

 
陸二手電商近兆元級市場 價格要聽「藏鏡人」
聯合報數位版/聯合報數位版
 
8大關鍵晴天儲糧 營運不中斷
今年台灣疫情急遽升溫,一度面臨封城的可能,BSI東北亞區總經理蒲樹盛表示,企業營運持續管理ISO 22301是國際認可並推行多時的標準,去年新冠肺炎(COVID-19)疫情已使國際企業將這項標準納入客戶供應鏈的聲音越來越大,成為如台積電、日月光等大廠在營運持續計畫很好的參考,金管會也已要求國內金融證券等相關單位建置規劃。

問候別人,別再用How are you!你還可以說What's the good word?
Steven去拜訪客戶,要做一個簡報。客戶一見到他就問:What's the good word? 這句話的意思是:最近如何?有沒有什麼好消息?Word在這裡不是word檔,也不是單字,而是指「消息、音訊」。
 
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