2周完售4豪宅案 上海再現「日光盤」

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2024/09/04 第5742期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份 編輯小語 2周完售4豪宅案 上海再現「日光盤」 澳門輕軌橫琴線 下半年啟用 直達廣東珠海 中古屋占逾6成交易 陸房市轉變 金廈小三通 增至每日20班 陸首個五星5G工廠 南京落成 中國對加拿大油菜籽、化工產品發起反傾銷調查 iPhone16不支持微信？蘋果中國：與騰訊溝通抽成事宜 全球首例A350班機引擎故障 國泰取消24對航班 ★ 台股重要指標：外資買賣超｜投信買賣超｜自營商買賣超｜融資增減排行｜融券增減排行 2周完售4豪宅案 上海再現「日光盤」 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 「日光」豪宅盤再現上海。過去兩周，上海有四個單價超過10萬（人民幣，下同）的豪宅項目，開盤當日就售罄。 澎湃新聞報導，8月29日，位於徐匯濱江的中海「領邸．玖序」二期開盤。據專案置業顧問發布的二期現場情況，案場「開盤選房32分鐘、120套房子、142號清盤」。 公開信息顯示，今年6月28日，中海「領邸．玖序」首次開盤，232套房也賣光。總銷售66.38億元。根據中海「領邸．玖序」二期資訊，此次共計推出120套房源，戶型面積約185-186平方米，銷售均價14.2萬元／平方米，總計銷售貨值約31.6億元，也當日賣光。 據專案公示資訊，該專案共吸引354組意向認購客戶簽訂購房意向書，經政府相關部門審核，共計302組意向認購客戶符合上海市住房限購等房地產市場調控政策及商品住房銷售管理規定。 8月25日，由中信、新湖、融創共同推出的「錦園」開盤，當日推出的33套房源也全部售罄，成交金額18.27億元。 「融創官微」顯示，「錦園」位於黃浦老城廂核心區域，與新天地直線距離僅約400米，還毗鄰豫園、外灘等多個上海核心座標。專案准售房源公告顯示，33套房源銷售均價為17萬元／平方米。 8月17日，位於上海黃浦區核心區域的「外灘壹號院」二期二批次開盤售罄，當日實現總成交金額56.74億元；同日，位於上海普陀區的「越秀．蘇河．和樾府」也顯示首開即罄，銷售累計金額17.35億元。 根據統計，兩周四個日光豪宅盤共計成交金額近124億元。 業內認為，現在是中高端改善需求比較活躍時期，同時項目位置核心，市場關注度普遍較高。今年3月以來，上海豪宅市場表現亮眼。據不完全統計，包括黃浦區的「綠城外灘蘭庭」、陸家嘴豪宅「濱江凱旋門」、黃浦區淮海中路板塊的「凱德．茂名公館」、徐匯濱江板塊的「香港置地啟元」等開盤均售罄。 不過，上海中原地產市場分析師盧文曦指出，成交量連續反彈，但市場活力依舊不夠，成交主力還局限於高端產品，市場熱點始終沒有全面鋪開，成交反彈高度有限。 58安居客研究院院長張波表示，從上海新房市場來看，雖然價量表現在熱點一二線城市明顯好於平均水準，一方面是目前上海市場上的改善需求，尤其是中高端改善需求的購房者入場信心更為堅定，並且優質次新二手房在市場上的抗跌性也更強，進一步強化改善需求入場的信心。 澳門輕軌橫琴線 下半年啟用 直達廣東珠海 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 澳門官員表示，澳門輕軌橫琴線下半年將投入使用，以橫琴口岸為樞紐，橫琴站與既有的澳門輕軌、珠機城際二期城軌連成一線、互聯互通，進一步提升人員入出境便利度。 中通社報導，3日上午，特區政府經濟財政司司長李偉農在「新機遇 新活力—鳳凰灣區財經論壇2024」時致詞表示，今年上半年，橫琴合作區GDP同比增長達6.1%，實有經營主體超過5.8萬戶， 其中澳資經營主體超過6400戶。 近年，支持合作區發展的重要政策陸續出台，例如分線管理、企業及個人所得稅優惠政策等；3月1日，合作區更成為國內首個實施分線管理政策的特殊區域。 李偉農說，這些舉措將澳門單獨關稅區、自由港、對外聯絡廣泛等獨特優勢，與橫琴的空間、資源優勢結合起來，加速推動澳琴之間人流、物流、資金流、資訊流的高效流通。 合作區將充分發揮政策優勢和區位優勢，進一步深化與國際市場的連接，推動更多中國企業邁向世界舞台，為全球企業進入中國市場搭建便捷通道。 中古屋占逾6成交易 陸房市轉變 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 中國樓市正在經歷一輪需求結構和市場形勢的重大轉變，其中一項重要表現就是二手房交易量占比的持續提升。 中新社報導，今年以來，在「以價換量」等策略帶動下，中國二手房交易活躍度持續高於新房，這也帶來二手房交易量占比持續提升。 中指研究院研究副總監徐躍進在2日舉辦的一場月度房地產形勢分析會上稱，據該機構統計，2024年1-7月分，中國25個代表城市新房和二手房累計總成交套數同比有所下降，其中二手房成交量占比進一步提升至64.1%。2023年，25個代表城市新房和二手房累計總成交中，二手房占比升至55.6%。 　　 8月趨勢還在持續。中指數據顯示，8月（7月29日至9月1日），11個重點城市二手住宅周均成交套數較去年同期增長22.3%。 當月，重點100城新建商品住宅成交面積同比和環比均有所下降。 　　 對於這種趨勢，58安居客研究院研究總監韋謝指出，當前新房市場量價比處於低位，購房需求總量雖有下降態勢，但結構上有增量。多數城市今年上半年銷售數據顯示，二手房銷量反超新房—儘管新房銷量同比大幅下滑，但仍有近三分之二城市二手房銷量同比增長。 韋謝表示，當前中國房地產行業正處於勢能轉換的關鍵窗口期。自2021年末至今，行業數據在低位徘徊已超三年，「二手房交易已成為新房市場的驅動引擎」。 他認為，目前樓市主力需求從城鎮化驅動下的增量市場、剛需為王，轉變為存量市場由置換驅動的改善性需求。 對於房企而言，項目唯有在資源、產品、價格等維度上創造獨特優勢，方能有效應對二手競品分流客戶的壓力。 金廈小三通 增至每日20班 大陸中心／綜合報導/經濟日報 中國大陸文化和旅遊部8月30日公告，應金門縣民意代表參訪團請求，大陸將於近期恢復福建居民赴金門旅遊。福建海事局昨（2）日宣布，9月1日起，廈金小三通客運航線將由原來的每日16班次，增班至每日20班次，增幅達25%。增班第一天出入境旅客達3,100人次。 福建海事局微信公眾號昨發布，本次增班大大提升廈金兩地間的通行效率。廈門海事局多措並舉保障廈金小三通客運航線穩定運行。具體措施包括：優化隨身及大件行李管控，施行船舶載運大件行李「一船一策」備案機制，簡化進出港手續辦理。 陸首個五星5G工廠 南京落成 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 中國國內首個五星5G工廠—中興通訊南京智能濱江5G工廠（下稱「濱江工廠」）近日建設完成，成為5G技術與電子設備製造業深度融合與應用新標竿。 中新社報導，來自中國信息通信研究院的消息，2022年8月25日，中國工信部印發「5G全連接工廠建設指南」。2023年12月，中國信通院正式啟動5G工廠認證工作，提出「用5G製造5G」的濱江工廠，成為第一家通過五星認證的5G工廠。 　據介紹，濱江工廠內5G網絡覆蓋率達到100%，在遠程設備操控等對5G網絡性能要求較高的場景下，積極探索5G專頻專網建設方案。工廠現場裝備的聯網率超過97%，關鍵裝備聯網率實現100%，其中5G聯網率高達89.3%，無線設備均已實現5G化。 在研發設計、生產製造、檢測監測、倉儲物流、運營管理等全流程強化5G技術應用，「5G+工業互聯網」場景建設已覆蓋工信部發布的20個典型應用場景。 在5G工廠建設帶動下，濱江工廠的自動化效率、工藝優化水平、精益生產規模顯著提升，加上市場需求的拉動，工廠總產值增長了41%，人均產值提升了81%，交貨周期從20天縮短至14天，碳排放量降低了29%，單台產品能耗降低了19%。 目前中國5G工廠建設數量近3000個。5G工廠建設充分展示了5G技術在提升生產效率、降低運營成本、推動綠色發展方面的潛力，既代表了中國製造業數字化轉型的方向，也為全球「5G+工業互聯網」發展提供了中國方案。 中國對加拿大油菜籽、化工產品發起反傾銷調查 台北3日電/中央社 加拿大8月底宣布將對中國製電動車課徵100%關稅，並對中國製鋼材、鋁材徵收25%關稅。中國商務部今天表示將對加拿大採取的限制措施發起反歧視調查，並針對加拿大對中出口的油菜籽、化工產品發起反傾銷調查。 據央視新聞報導，中國商務部新聞發言人今天就加拿大對中有關貿易限制措施一事，作出上述回應。 商務部新聞發言人強調，加方不顧多方反對和勸阻，對自中進口產品採取歧視性的單邊限制措施，中方對此強烈不滿、堅決反對，擬將加方有關做法訴諸世貿組織爭端解決機制。中方將根據「中華人民共和國對外貿易法」第7條、第36條規定，對加拿大採取的相關限制措施發起「反歧視調查」，後續根據實際情況對加採取相應措施。 商務部新聞發言人表示，據中國國內產業近期反映，加拿大對中出口油菜籽大幅增加並涉嫌傾銷，2023年達34.7億美元（約新台幣1113億元），數量與前一年相比增長170%，價格持續下降。受加方不公平競爭影響，中國國內油菜籽相關產業持續虧損。中方將根據國內相關法律法規，按照世貿組織規則，依法對自加拿大進口油菜籽發起反傾銷調查。 商務部新聞發言人指出，中方還將依國內產業申請，對加拿大相關化工產品發起反傾銷調查。 加拿大政府8月26日宣布將對中國製電動車課徵稅率100%的關稅。加拿大總理杜魯道（Justin Trudeau）也宣布，將對中國製鋼材和鋁材徵收稅率25%的關稅，於10月15日生效。隨後中國商務部、外交部曾先後表態反對，揚言採取「一切必要措施」，堅決捍衛中企權益。 iPhone16不支持微信？蘋果中國：與騰訊溝通抽成事宜 記者黃雅慧／即時報導/聯合報 蘋果新機iPhone16即將在下周推出，不過大陸網路盛傳iPhone 16可能不支持微信，多家陸媒隨即澄清該訊息是謠言。貝殼財經報導，Apple官方熱線的Apple中國區技術顧問表示，關於iOS系統或者蘋果設備能否再使用微信，包括微信後續能否在蘋果應用商店（App Store）繼續上架和下載，需要蘋果公司和騰訊相互溝通和探討，才能確定之後的情況。這意味蘋果跟騰訊的博弈仍在繼續。 該技術顧問稱，在蘋果App Store上架軟體時，可能需要向蘋果支付一定費用。目前，蘋果正在與騰訊積極溝通，來確認後續騰訊是否還會繼續向蘋果App Store提供軟件下載的抽成。微信作為一個比較大眾的軟體，雙方都會為了自己相應的效益做出一定處理，所以暫時不用擔心。 正觀新聞報導，蘋果的官方客服表示暫時未得到官方通知，而騰訊公司的工作人員也表示：「暫時沒有接收到這個消息。」 與此同時，每日經濟新聞、第一財經也闢謠iPhone一旦升級到iOS18.2系統將無法使用微信是「謠言」。 蘋果在8月便傳出考慮對微信、抖音加收「蘋果稅」。當時有媒體稱，蘋果公司正在加大對騰訊、字節跳動的施壓力度，要求兩家公司配合封堵微信、抖音中的支付漏洞。如果不取消開發者和用戶繞過蘋果生態的能力，未來將拒絕提供微信更新。 而騰訊管理層在14日的財報會上也對蘋果稅進行回應：「目前我們並未通過應用內交易來在i0S上實現小程序的貨幣化。我認為，如果這種貨幣化能夠實現，這不僅符合我們的利益，也符合蘋果的利益，更符合遊戲開發者和用戶的利益。但我們希望能在經濟上可持續且公平的條件下實現這一目標。因此，這個討論正在進行中，我們希望能達成一個積極的結果，因為這將是一個三贏的局面。但如果討論沒有取得進展，當前的現狀（將）繼續下去。」 蘋果2024年秋季新品發布會將於10日凌晨1點召開，屆時將推出最新款的iPhone 16系列。 全球首例A350班機引擎故障 國泰取消24對航班 香港新聞組／香港3日電/世界日報 國泰航空表示，2日淩晨前往蘇黎世的CX383航班折返香港，經檢查該A350航機後，發現引擎零部件故障，屬全球首例。國泰就事件帶來不便向顧客致歉。 明報報導，國泰稱，為安全起見，已即時檢查旗下所有48架A350航機，發現若干相同的引擎零部件需更換，由於部分航機需停飛數天維修，航班需調動，已取消2日、3日24對航班。至於其餘航班調動，國泰稱3日會盡早發布最新消息。有工程師指出，若調查發現引擎故障非個別事件，全球同型號A350航機亦要檢查。 據報導，民航處2日回覆稱，該處2日晚接到國泰通知事件，民航處知悉國泰已就事件通報相關飛機製造商和引擎製造商，以及相關監管機構。該處稱非常關注事件，會繼續與國泰及相關機構保持緊密聯繫並適當跟進，以確保航空安全。 報導稱，實政圓桌立法會議員田北辰在社交媒體稱，A350機型非常普及，質疑為何只有國泰航空有問題，是否維修保養有問題，希望國泰和製造商盡快有初步交代，再全面調查。翻查空中巴士（Airbus）網站，截至今年7月底，A350全球訂單1327架，總交貨量613架，營運中的飛機612架，而A350的引擎生產商為「勞斯萊斯」。 報導說，綜合網上實時航班追蹤平台資訊，涉事國泰A350客機2日凌晨零時07分離開閘口，約零時25分於香港機場起飛，起飛不久即折返，其間曾於本港以南上空盤旋，客機約凌晨1時40分安全降落香港機場。 報導指，國泰2日晚的聲明中，未透露該48架A350航機中需更換引擎零部件的航機數目，僅稱「若干」需更換，國泰正全力於海外採購並運送到港以協助維修。國泰工程部董事彭傑夫稱，國泰所有決定都以顧客及員工安全為首要考慮，正徹底檢查每架A350，通過檢測的航機會復飛，其餘航機將即時展開維修。國泰稱已知會香港民航處、飛機和引擎製造商，亦已通知所有受影響乘客，並就事件帶來不便向顧客衷心致歉。 報導稱，綜合機管局及國泰公布航班資料，3日最少有15班離港航班受影響，包括3班往東京成田、7班往新加坡、兩班往曼谷、兩班往關西大阪及一班往台北。國泰提醒乘客可瀏覽cathaypacific.com以獲取最新航班資訊。 •美國政府機關採用安全雲端服務- FedRAMP 因應政府部門計畫採購應依循「做一次，並重複使用」的精神，以避免重複投資、重複審查的困擾，美國政府FedRAMP（聯邦風險與授權管理計畫）即透過一套標準的安全性評估、授權及監控的流程，提供給政府採購單位經過嚴謹的安全性評估的雲服務解決方案。 •老外說�胑ou are a star!"不是說你很像明星，而是… Mike的外籍同事要搬家，正在找房。Mike剛好認識朋友要租房，很順利幫同事找到房子。在等電梯時遇到同事，同事臉上堆滿笑容說："You are a star!"只是幫忙找到房子，是什麼明星啊？！Mike很謙虛的說，"No. No. No. I'm not a star."其實Mike弄錯了，外國人說You are a star! 可不是說你像明星。

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