近日花東接連強震撼動全台,台灣房屋根據財團法人住宅地震基金資料,統計全台各地住宅地震險,總計全國逾900萬戶住宅中,僅約340萬戶投保住宅震險,投保率只有37.32%,還不到四成。
全台各地以新竹縣市的投保率45.58%最高,桃園市則以45.09%居次;連江縣只有1.52%為全國最低;本島投保率最低的縣市則是雲林縣,只有19.99%的住宅投保震險。
台灣房屋趨勢中心資深經理陳定中表示,金融機構先前原本只要求民眾在申辦房貸時,為其擔保物投保住宅火災險,921震災造成全國嚴重災損,2002年才進一步將住宅地震保險納入。其中新竹縣市、桃園市近年新成屋供給量與買氣相當活躍,因此投保率領先全國。
陳定中指出,由於住宅基本震險推行至今僅約20年,且以有房貸的房屋為主,因此許多持有時間長,或早已還清貸款的房屋,投保情況就相對低。
其中雲林、澎湖、台東等農漁大縣,不少田僑仔、討海人的手頭資金充裕,購屋不愛貸款,偏好採全額現金買進,在沒有房貸的情況下,也就不會特別去投保地震險,因此投保率相對低。
連江縣投保率僅約1.52%,主要是當地低屋齡的住宅物件稀少,且當地交易量能亦長期偏低所致。
第一建經研究中心副理張菱育指出,申請房貸時,銀行規定必須同時投保「住宅火險及地震基本保險」,降低災害帶來的財務風險。
其中的住宅地震基本保費採單一費率計算,每年保費1350元,最高理賠金額為150萬元,不過要留意的是,此保險所承保的建築物有三大不保項目:
一、不保營業用建築。投保的是住宅火災保險,所以房屋必須是住宅使用,若是作辦公、製造或營業用的建築物,就不在承保範圍內。
二、不保違建或未辦保存登記建物。建築物若有增建或加蓋,因未登記在權狀上,違規加蓋的區域就不在理賠範圍內,此外,地震險規定建物是要全倒或半倒,並且經由政府機關通知拆除或經專業技師出具證明,評估建築不堪居住,必須拆除重建的情況下,才能理賠。
三、不保金銀珠寶,因為房屋內的貴重物品的價值難以有主觀認定,所以像是古董、字畫、珠寶、毛皮、藝術品等,都屬於不保項目。