FIND研究員：金穎君 
伴隨國內房價越來越高，租屋族也日益增多，對於供給方房東而言，遇到「惡房客」是最可怕的事情，像是不繳或拖欠房租、破壞房屋、拒絕搬遷等，房東需要耗費大量心力與時間金錢，進行長時間的蒐證、訴訟與行政程序，甚至自認倒楣賠償對方，才能結束這場惡夢。
俗話說「請神容易送神難」，房東該如何在短時間內挑選到好房客是關鍵，而彼利數位資訊看準此服務缺口，開發房東神器「Wholive誰住我家」APP，透過蒐集和彙整法務部、警政署、司法院、交通部等政府公開資料，並結合中華民國租賃住宅服務商業同業公會與超過500家的包租代管業者，建置Wholive獨家評分資料庫，讓房東只需向租客取得簡易的基本資料便能了解租客的基本背景，包括酒駕、欠債和租屋異常等紀錄，讓房東透過平台評選出好租客。
2021年推出「Wholive+管家」，可協助房客進行帳戶管理、修繕媒合及法律諮詢，同時，幫助房東發送帳單提醒房客繳費時間，有效掌握租屋大小事。
【服務說明】
1.下載安裝「Wholive 誰住我家」APP並註冊為會員
2.輸入欲查詢的租客資料
將合法取到的租客基本資料輸入，包含「手機」、「姓名」、「出生日期」、「身分證字號」，至少一項。
圖片1：填入合法取得的租客基本資料
資料來源：Wholive官網
3.查看評估報告
系統將進行3分鐘整合政府公開資料比對驗證，會員可至「評估報告頁面」查詢報告。讓房東能夠初步了解租客的基本狀況，以降低遇到惡房客的風險。
評估報告分為2種，分別是「風控評估報告」與「一般查詢報告」，風控評估報告須完整輸入租客的個人資料，報告以圖表方式顯示租客的評分，並提供是否有犯罪紀錄、欠債紀錄等資訊；一般查詢報告至少輸入一項租客的資料，報告以文字呈現租客資訊，如：是否有通緝紀錄、公共危險紀錄等。
圖片2：風險評估報告
資料來源：Wholive官網
【應用效益評析】
1.結合中華民國租賃住宅服務商業同業公會與超過500家的包租代管業者合作，成立了互利租聯盟。
2.與遠東銀行合作，推出租屋金融生態圈方案，提供線上租屋合約、租金提醒、線上繳租等功能，快速完成租屋收付事宜。
【公司簡介】
彼利數位資訊股份有限公司成立於2019年，提供租賃產業、物業管理業開發App、網站及內容管理系統與企業營運管理系統等。同時，營運互利租聯盟、Wholive 誰住我家 APP兩大產品，互利租聯盟是與租賃業者合作，透過大數據提供物業管理與周邊設施查詢服務；Wholive 誰住我家 APP為租屋信用APP，提供房東與租客綜合信用評比資訊。
參考來源：
1. Wholive 官網 (https://www.wholive.com.tw/)
2. Meet創業小聚：「Wholive+ 租屋管家」 幫您掌握租屋大小事！(https://meet.bnext.com.tw/blog/view/46605)
3. Meet創業小聚：新年新氣象！租屋族亮出 Wholive「租屋良民證」 一證在手，好房源、好房東通通有！(https://meet.bnext.com.tw/blog/view/30774)
4. 未來商務：全台首創房東神器！「Wholive 誰住我家」評選信用有一套，幫你選出好租客(https://fc.bnext.com.tw/articles/view/138)
