推總部經濟 武漢商辦Q3增長大

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>2022/10/26 第5475期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份 兩岸新聞 推總部經濟 武漢商辦Q3增長大 打破「七上八下」 新華社：有人主動退 子公司違反租契 黎智英再背2詐欺罪 李尚福將接陸防長 對美示威意味濃 北京前門五牌樓 彩繪翻新亮相 第5屆進博會 進入布展階段 華為輪值董座：5G進入高速發展期 陸1-9月汽車製造同比增6.9% 深圳將赴港發行地方政府債 推總部經濟 武漢商辦Q3增長大 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 據國際商業地產服務和投資公司世邦魏理仕24日發布的《2022年第三季度武漢房地產市場回顧與展望》報告顯示，今年第三季度，總部經濟與國有企業支撐武漢寫字樓（商辦大樓）市場租賃需求，第三季度內出現淨吸納10.1萬平方公尺，環比增長8.1%。 中新社報導，報告數據顯示，今年第三季度，武漢寫字樓市場延續上半年供應高峰，高於近五年新增供應平均值。武漢優質寫字樓市場迎來29.6萬平方公尺新項目交付，將全市體量推升至676萬平方公尺。 武漢近年來發布系列政策措施，大力推動總部經濟發展。如針對企業總部落戶，給予現金獎勵，並對總部企業建築用地、員工落戶、子女入學等方面給予支持和便利等。 報告顯示，從資本來源看，第三季度本土企業新租佔比達到57%，反超內資企業。其中，本土金融及TMT（即科技Technology、媒體Media以及通信Telecom，以下同）行業引領租賃需求。 在新增租賃需求中，金融行業佔比逾三成，居行業排名第一。其中，大陸國有金融投資平台搬遷整合以及行業利好政策加速證券、保險公司釋放租賃需求，是金融行業在租賃市場保持活躍的主要原因。此外，TMT與房地產建築行業緊隨其後。 報告亦指出，價格「內卷」引發租賃成本持續降低，推動企業升級需求進一步釋放。第三季度，企業升級需求上升至65%。 據世邦魏理仕預測，到2022年底，武漢優質寫字樓市場預計將迎來超百萬平方公尺的新增供應，有望超越近十年來年度供應量最高值。世邦魏理仕武漢分公司董事總經理王禕表示，未來三年，武漢寫字樓市場將持續迎來供應高峰，市場格局將在激烈競爭中發生轉變。 打破「七上八下」 新華社：有人主動退 記者賴錦宏／綜合報導/聯合報 中共新領導層產生，官方新華社廿四日晚發出長文，為新領導班子辯護，也為大陸總理李克強、政協主席汪洋未滿六十八歲仍「退常」（未留任常委）做出解釋。文章稱，中共黨和國家領導職務不是「鐵椅子」，符合年齡的也不一定當然繼續提名。文章還稱，新領導機構醞釀人選和徵求意見時，一些領導幹部以黨和人民利益為重，「主動表示退下來」，展現出高風亮節。 中共廿屆領導班子打破諸多慣例，新華社發表「黨的新一屆中央領導機構產生紀實」，稱習近平獲得三個「全票當選」（廿大代表、中央委員、總書記），強調面對更加複雜的國內外形勢，必須保持「全黨的核心長期穩定」，由經過歷史檢驗、鬥爭歷練的「人民領袖」繼續掌舵。 文章稱，習近平年初就新一屆領導人選問題，聽取其他政治局常委意見，大家一致贊成不搞「海推」、「海選」，採取談話調研方式，面對面聽取推薦意見。 習近平稱，「絕不能簡單以票取人」，必須組成一個政治堅定、團結統一、堅強有力、奮發有為的領導集體。 按照以上原則，中共中央提出了推薦人選應具備條件，包括堅決在思想上政治上行動上同以習近平為核心的中共中央保持高度一致，是合格的馬克思主義政治家；領導能力強，鬥爭精神強，嚴守中共黨的紀律和規矩。 在談話調研中，許多幹部表達，中共黨和國家領導職務不是「鐵椅子」，符合年齡的也不一定當然繼續提名。要根據工作需要、人選條件，能留能轉、能上能下，樹立新時代鮮明用人導向。 子公司違反租契 黎智英再背2詐欺罪 香港特派員李春／香港報導/聯合報 身陷國安官司的壹傳媒集團創辦人黎智英，涉嫌旗下公司力高租用壹傳媒在將軍澳工業□大樓中的單位（樓層），被指違反租契而控以兩項欺詐罪，香港區域法院國安法官昨裁定他欺詐罪成。 黎智英與集團行政總監黃偉強，被控於二○一六年一月至二○二○年五月，連同時任壹傳媒營運總裁的周達權及其他人，將將軍澳工業□蘋果大樓中單位租給其旗下公司，並非按租契用途使用，違反租契。黎智英亦被控另一項欺詐罪，指他沒有按一九九五年所訂租契協議使用工業□相關用地，意圖詐騙科技園公司。 黎智英正在羈押中，由囚車押送到區域法院，期間有警車開路及警員持槍戒備，同案的黃偉強則自行到庭。 國安法官陳廣池表示，涉案的用地享低地租及長租期優惠，承租人有責任為公司申領牌照，惟蘋果日報印刷有限公司卻從來沒有為力高申請，而力高曾為黎智英一家管理寓所、遊艇等，與租契訂明的條件相違背。即使力高占用土地的面積只有百分之○點一六，但承租人亦有責任申領牌照和簽署聲明，否則令大樓變相變成□房（分租房），使科技園公司的制度形同虛設。 此案原第二被告，時任壹傳媒營運總裁周達權，以控方特赦證人身分出庭作供。 李尚福將接陸防長 對美示威意味濃 記者廖士鋒／台北報導/聯合報 中共新一屆中央軍委組成受關注，按照軍委委員排名，李尚福接任大陸國防部長可能性高，港媒分析，李尚福曾被美國制裁，若由他接任防長，對美國示威的意味濃厚。尤其美中軍事溝通在美眾議院議長裴洛西訪台後中斷，未來美中兩軍能否復談，恐難以樂觀。 裴洛西八月初訪台，引發共軍發動圍台軍演反制，北京並宣布八項反制措施，其中涉及軍事的就有三項，包括取消「中美國防部工作會晤」、取消中美兩軍戰區領導通話及取消中美海上軍事安全磋商機制會議等。 公開資料顯示，過去中美國防部工作會晤一共舉行了十六次，最近一次是去年九月以視訊方式舉辦，也是拜登政府上台後首次進行。 香港星島日報昨報導，新一屆中央軍委顯示，中共總書記習近平用人打破常規，不拘一格，聚焦備戰打仗。最值得關注的是前軍委裝備發展部長李尚福，在軍委委員排名第一，明年三月將接替魏鳳和擔任國務委員、國防部長。 報導提到，李尚福是「紅二代」，父親是老紅軍李紹珠。李尚福出身軍事航天系統，長期主管武器裝備，身兼中國載人航天工程總指揮，同時也是首位受美國制裁的共軍上將。 二○一八年，美國因中國大陸從俄羅斯進口武器，對主管武器工作的李尚福實施制裁。 報導指，大陸國防部長最重要職責是軍事交流，李尚福擔任防長，無疑是向美「示威」，華府也許會感到被「冒犯」；「中國大陸與美國軍事如何交流，怎麼交流，兩國防長要不要見面，變得非常微妙。」 上次中美防長面對面會晤，是六月的新加坡香格里拉對話期間。當時大陸防長魏鳳和向美國防長奧斯丁表示，「中國政府和軍隊將堅決粉碎任何台獨圖謀、堅決維護祖國統一」。魏還強調，如果有人膽敢把台灣分裂出去，「一定會不惜一戰」。奧斯丁則指責北京愈發具侵略性，會持續與包括台灣在內的盟友站在一起。 政大東亞所特聘教授王信賢昨在一場座談會上表示，李尚福出自軍工系統，這是針對美中戰略競爭，俄烏戰爭給中共反思極大，未來對戰略資源部隊投入會非常高。 北京前門五牌樓 彩繪翻新亮相 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 經過兩個多月緊張施工，北京前門五牌樓油飾彩繪翻新完工，盡顯輝煌大氣，遊人爭先拍照留念。 前門五牌樓是中軸線上的重要建築之一，也是北京人心目中的地標建築。始建於明代正統年間，位於中軸線上的正陽門橋南，曾是古代皇帝出內城前往天壇、山川壇祭拜必經之地。它是一座六柱、五間、五樓的沖天式建築樣式，故稱「五牌樓」，高14公尺、寬45公尺。如今的五牌樓複建於2008年年初。 翻新後的五牌樓整體色彩明麗鮮豔，牌樓正中「正陽橋」三個字閃爍著耀眼金光。仔細觀察梁枋大木彩繪，大青、大綠兩種顏色相互交融，龍、錦和旋子花相間，華麗輝煌。從高清相機拍攝的照片上可以看出，彩繪細節處西番蓮、□轆草、八寶等花紋精緻典雅，花心等圖案全部用金線勾勒點飾，整體色彩豐富，典雅大氣。除了五牌樓，此次還對毗鄰五牌樓的大北照相館建築，同步進行了彩繪油飾翻新。 油飾彩繪翻新今年8月初啟動。翻新的第一道工序是斬砍見木。前期，工人們用小斧子小心剔掉了五牌樓最外層褪色、破舊的油灰皮和汙垢灰跡，把原本的木質結構顯露出來。在木質構件表面，工人們重新做了「地仗」。 地仗是彩繪翻新的基礎，相當於給梁枋大木穿上了一件厚外套，起到防水、防腐等基礎作用。施工工長彭新強說，僅地仗工程，工人們就連續工作了20多天。工程堅持修舊如舊，沿用了傳統的「一麻五灰」工藝。「一麻五灰」從裡往外的順序，依次為捉縫灰、掃蕩灰、麻、壓麻灰、中灰、細灰，之後還有磨細灰和鑽生油兩道工序，越往表面，灰的顆粒度越小、質感越細膩。將灰磨光滑後，還需再塗抹多層由磚粉、石灰、麵粉等調製的材料，增加地仗強度。 基礎打牢後，請古建油飾彩畫專家為牌樓進行油飾彩繪。「之前我們將牌樓原有彩繪，全部用老手藝扎譜子的方法，原樣複製了下來，之後再按照譜子模板原樣勾勒到建築上。」北京城建亞泰建設集團有限公司古建油飾彩畫專家羅德陽說。此次彩繪延續採用五牌樓梁枋大木用的彩繪手法－清式旋子金線大點金，也叫「龍錦方心」。通過這款多用於明清時期宮殿廟宇等建築彩畫的高規格工藝，令五牌樓呈現出輝煌大氣的視覺效果。 第5屆進博會 進入布展階段 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 第五屆進博會線上國家展、「數字（數位）進博」平台、創新孵化專區評獎等雲系列，24日正式啟動。第五屆進博會首批展品當天也正式入場，標誌著本屆進博會正式進入布展階段。 中新社報導，中國國際進口博覽局副局長孫成海在啟動儀式上介紹說，第五屆進博會線上國家展當天開始試運行，首批30個國家上線，「元宇宙」技術製作的國家展邀請函將於啟動儀式後正式向社會發出。「數字進博」平台聚焦第五屆進博會企業展技術裝備展區，與線下展會同頻同質。進博會企業展創新孵化專區今年試開展評獎工作，設最受歡迎、最具市場潛力和最佳組織獎三個獎項，於當天啟動儀式後開啟網上投票通道，並組織專家評審。 除了線上國家展以外，此次為何又將企業商業展搬到雲端、設置「數字進博」平台？中國國際進口博覽會數字進博專班負責人李晶晶表示，「數字進博」是依託於線下展會、利用數位化手段搭建的企業商業展線上展，旨在讓展商和採購商在雲端實現精準對接，提高參展成效。首屆「數字進博」上線的是技術裝備展區，共設置了雲展示、雲發佈、雲直播、雲洽談四大功能，目前已有超過300家參展商上線展示，未來其他展區也將陸續上線。 當天首批入場的第五屆進博會展品多為亞洲或中國首發，如：亞洲首發的西門子醫療光子計數CT——NAEOTOM ALPHA、亞洲首發的美國通用汽車GMC悍馬純電SUV。日本株式會社天田的新一代全自動鈑金折彎加工系統-EG-6013AR、加拿大路普能源公司的全新一代燃料電池系統產品-S1200等。 華為輪值董座：5G進入高速發展期 記者黃雅慧／綜合報導/聯合報 5G正進入快速發展期。華為輪值董事長胡厚崑於25日在2022全球移動寬帶論壇上以「5G 引領飛躍」為主題發並演說。他提及，「5G 商用三年以來，在網路部署、消費者業務和行業應用方面取得了良好進展，已進入高速發展期。」 胡厚崑介紹，截至2022年10月，全球已有230多家運營商推出5G商用服務，共部署300多萬個5G站點，5G用戶達7億。基於網路部署的推進，5G正在從規模商用期躍升到高速發展期。 胡厚崑說，5G面向行業的應用正在成為運營商收入增長的新引擎。目前，在油氣、製造、交通等領域，全球多個市場已湧現出由5G驅動的新應用。比如2021年，中國運營商5GtoB商用項目超過3000個，收入超過34億元人民幣，成為運營商收入增長最快的業務領域。 不過，胡厚崑也提到，儘管5G發展潛力巨大，但仍面臨很多挑戰。他呼籲說：「讓我們一起行動起來，充分挖掘和提升 5G 的網路能力，發展雲、系統集成等多樣化的服務，共同推進5G網路、應用和產業實現跨越式發展。」 為了抓住5G機遇，胡厚崑認為要從幾方面來做準備，一是持續技術創新，完善網路建設；二是共同定義和推動5.5G產業有序發展；三是開展業務和商業創新，充分釋放5G紅利。 值得注意的是，此前在華為全聯接大會中，胡厚崑便表示，華為正積極與行業夥伴合作，一起推進5.5G技術，這是5G的下一個演進方向，涵蓋固定和無線領域。他表示，華為的目標是極大地提升網路容量，確保無處不在的10Gbps/秒的速率。 陸1-9月汽車製造同比增6.9% 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 中國汽車工業協會24日披露，2022年1-9月汽車製造業工業增加值實現較快增長。 中新社報導，2022年1-9月，大陸汽車製造業工業增加值同比增長6.9%，比1-8月提升2.4個百分點，高於同期製造業3.7個百分點。 2022年9月，中國大陸汽車製造業工業增加值同比增長23.7%，高於同期大陸全國規模以上工業增加值17.4個百分點，對工業經濟拉動作用顯著。 此外，2022年9月，大陸汽車類零售額為4213億元（人民幣，下同），同比增長14.2%，增速高於同期大陸全國社會消費品零售總額11.7個百分點，佔全社會消費品零售總額的11.2%。 2022年1-9月，大陸汽車類零售額3兆3174億元，同比增長0.4%，增速由負轉正，佔全社會消費品零售總額的10.4%。與此同時，2022年1-9月，大陸汽車製造業固定資產投資快速增長。 中國汽車工業協會表示，今年以來，各地區各部門發揮推進有效投資重要項目協調機製作用，認真用好政策性開發性金融工具和地方專項債，有力推進項目盡快落地實施，加快形成實物工作量，發揮投資關鍵作用。 2022年1-9月，大陸汽車製造業固定資產投資同比增長12.7%，高於製造業固定資產投資2.6個百分點。 深圳將赴港發行地方政府債 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 深圳市財政局24日發布公告稱，深圳市計劃於近期赴香港發行不超過50億元離岸人民幣地方政府債券，並將在香港聯合交易所掛牌上市，發行期限為2、3、5年期。 中新社報導，公告稱，此次發行的地方政府債券中，3、5年期為綠色債券和藍色債券，募集資金將投向軌道交通、水汙染治理等項目，加快發展方式綠色轉型，共建綠色粵港澳大灣區，推進綠色、循環、低碳發展。 據悉，深圳市此次赴香港發行地方政府債券，包含首次推出的藍色債券品種，用於水汙染治理項目，通過減少入海河流中的汙水量和汙染物，提升近海環境質量和海洋生態環境。同時，深圳市今年將繼續發行綠色債券，擬發行的3年期債券將用於地鐵綠色項目發展，推動交通領域清潔低碳轉型。 今年，深圳市將繼續與香港在債券綠色認證、路演、債券託管等方面開展全流程合作。同時，此次債券的利息收入將免徵香港利得稅及香港印花稅。此外，此次債券已由香港金融管理局納入人民幣流動資金安排的合資格抵押品名單，進一步提升債券流動性水平。 深圳市於2021年首次發行離岸債，實現3.48倍的超額認購；2021年，深圳市在香港發行地方債的2、3、5年期利率分別為2.6%、2.7%、2.9%。 2022年，深圳市繼續赴境外發債，將逐步建立離岸地方政府債券收益率曲線，完善中國離岸人民幣債券定價基準。 •如何讓心臟病人按時吃藥？一顆複方製劑搞定 死於心臟病的人比死於其他任何疾病的人都多，儘管在治療和預防上取得進展，患者往往不能堅守他們的藥物治療方式。現在，研究人員可能已經找到一個解決方法：一種混合三種預防心血管疾病所需藥物的所謂複方製劑。 •雙面同事演給老闆看 職場上這三種人絕對要遠離！ 職場上的競爭相當激烈，因此同事間可能出現雙面人，甚至還可能在背後耍手段。一名網友在網路上發文，提醒大家「遇到職場上這三種人格，絕對要遠離！」而貼文曝光後也掀起討論。

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